2.5 Rooms, 42 m², Ground floor 

In einem ruhigen Wohnquartier von Morbio Inferiore, optimal besonnt und von der Natur umgeben, bieten wir eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit entspannender Aussicht ins Grüne zum Verkauf an.

Die Wohnung befindet sich in der Via Maestri Comacini 11 in einem kleinen Wohngebäude, das durch eine angenehme Ausrichtung auf ein ruhiges Tal (das Vorland ist vollständig bewaldet) gekennzeichnet ist.

Ein paar Schritte entfernt von den Kindergärten, der Raiffeisen-Bank des Ortes und dem wunderschönen Parco delle Gole della Breggia, sowie nur wenige Minuten von den Einkaufszentren Breggia und Serfontana, genießt diese Immobilie eine strategisch beneidenswerte Lage. Die Nähe zu den Autobahnauffahrten von Balerna und Chiasso gewährleistet ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischer Bequemlichkeit und ländlicher Ruhe, mit dem Stadtzentrum (von Chiasso) in nur 5 Minuten erreichbar.

Im Erdgeschoss gelegen, zeichnet sich diese gemütliche und kompakte 2.5-Zimmer-Wohnung durch die optimale Raumplanung und die atemberaubende Aussicht auf das umgebende bewaldete Tal aus. Diese Elemente schaffen eine Atmosphäre der Serenität und des Wohlbefindens, perfekt für diejenigen, die ein Plätzchen Ruhe suchen.

Die 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von circa 42 m² ist wie folgt strukturiert:

Eine gemütliche Eingangshalle mit voll ausgestattetem Bad, ein helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche und ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, das einen Panoramablick auf das grüne Waldgebiet bietet.

Zur Verfügung der Immobilie steht ein Keller, ein gemeinsames Waschhaus und 2 bequeme Außenparkplätze, die für 15'000 CHF pro Stück (30'000 CHF für beide) erhältlich sind, was für eine kleine Wohnung sehr selten ist.

Auch als Einnahmeobjekt eine sehr interessante Lösung.

**Lage**: Am Fuße des berühmten Valle di Muggio, in der Nähe von Italien, Chiasso, Mendrisio und Lugano, ist die Gemeinde Morbio Inferiore ein ideales Ziel für Familien, die Privatsphäre, Sonne und Natur suchen. Die strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, den Autobahnanschluss von Balerna, den Bahnhof von Chiasso, die wichtigsten Einkaufszentren (Serfontana, Centro Breggia usw.) und alle städtischen Dienstleistungen problemlos und schnell zu erreichen. Für Naturliebhaber sei der schöne Wanderweg durch die Gole della Breggia erwähnt, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.