5.5 Rooms, 168 m²

Diese stilvolle Villetta mit separatem Gästestudio vereint **Romantik, Komfort und eine atemberaubende Aussicht** in perfekter Harmonie. Hoch über dem Lago Maggiore, eingebettet in die malerische Hügellandschaft von San Nazzaro/Vairano, geniessen Sie hier eine **unverbaubare 180°-Panoramasicht** auf den See Lago Maggiore, die Alpen, Ascona und Locarno – **ein Ort, an dem jeder Sonnenuntergang zum Erlebnis wird**.

Die Liegenschaft bietet vielfältige **Terrassen und stimmungsvolle Aussenplätze** – perfekt für alle, die **das Leben im Freien lieben**, aber **aufwändige Gartenarbeit lieber vermeiden**. Ob geselliges Essen unter dem Portico, ein Glas Wein am Feuerplatz oder ruhige Lesestunden mit Weitblick – dieser Ort lädt zum Verweilen ein.

Im Inneren empfängt Sie ein **wohnlicher Mix aus Vintage, Shabby Chic und Hygge**, der sich spielerisch an Ihre Wohnideen anpassen lässt. **Warme Holzböden, hohe weisse Decken mit Galerie**, ein **Warmluftkamin mit integriertem Pizzaofen** sowie die **moderne Hochglanzküche mit Granitabdeckung** setzen stilvolle Akzente. Die grosszügige Raumaufteilung schafft ein behagliches Ambiente, das **Charme und Funktionalität ideal verbindet**.

**Besonderheiten der Villetta:**

* 5.5 Zimmer
* Bruttowohnfläche ca. 168 m2
* Nutzfläche Total ca. 292 m2
* 2.5 Zimmer Gästewohnung
* Bruttowohnfläche ca. 50 m2
* Grundstücksflache 476 m2
* Pflegeleichte Aussenanlage
* Verschiedene Terrassen ca. 236 m2
* 2 Aussenkamine, 3 gedeckte Portici
* Hochglanz-Küche mit Granitabdeckung
* Warmluftkamit mit Pizzaofen
* Unverbaubare Panoramaseesicht
* Bis 5,2 Meter hohe, weisse Holzdecken
* Galerie mit Loungebereich
* 1 Bad/WC, 1 sep. WC
* Öl, Bodenheizung
* Wirtschaftsraum, Abstellräume, Keller
* 2 Hobbyräume mit Fenster ca. 51 m2
* Gesamte Möblierung inklusive
* Sehr gute Zufahrt, 4-6 Aussenparkplätze
* Die Gästewohnung ist bis 31. Januar 2026 vermietet **Hinweis: Wir verkaufen privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht.*