3.5 Rooms, 100 m², 1. floor 

Im zentralen und strategischen Viertel von Molino Nuovo, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir ein komfortables und helles 3.5-Zimmer-Apartment mit großem Balkon zum Verkauf an, das sich im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes befindet.

Dieses sorgfältig gepflegte Wohnensemble, das 2007 fertiggestellt wurde, liegt im Herzen von Molino Nuovo (einem Stadtteil von Lugano, der ständig wächst und sich wirtschaftlich entwickelt) in der strategischen Via Monte Boglia, Hausnummer 16. Die Lage ist sehr komfortabel und wertvoll: In der unmittelbaren Nähe finden Sie die Supermärkte Coop, Migros und Lidl, die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen, Banken, Apotheken, das Kino, das Zivilspital und das Italienische Spital, den Campus USI/SUPSI und das neue Viertel von Cornaredo mit seinem Sportzentrum. Darüber hinaus liegt das Apartment nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Mercato Resega in Canobbio und von der Autobahnauffahrt Vedeggio-Cassarate entfernt.

Das Apartment im ersten Stock des Wohngebäudes zeichnet sich durch seine Helligkeit und seine sehr geräumigen Räume aus. Die Terrasse im Wohnbereich bietet eine offene Aussicht auf die ruhigeren Straßen des Viertels.

Das Apartment ist in 3.5 Räume unterteilt und hat eine Nutzfläche von etwa 100 m². Die Innenausstattung besteht aus:

- Wohnbereich: Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Wandgarderobe und einem ersten Gästebad mit WC ausgestattet. Der Wohnbereich besteht aus einem großen, offenen Wohnzimmer mit einer modernen, offenen Küche, die mit Panoramafenstern ausgestattet ist, die eine direkte Aussicht auf den überdachten Balkon (ca. 9,5 m²) bieten, der auf die privaten Gärten der Residenz hinausgeht;

- Schlafbereich: Ein Flur trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich. In diesem Bereich finden Sie ein komfortables Schlafzimmer, eine geräumige Suite und ein Badezimmer mit Badewanne.

Zusätzlich zu diesem Angebot gibt es einen komfortablen Keller/Abstellraum, einen gemeinsamen Waschraum (mit Möglichkeit, eine private Waschmaschine im Apartment zu installieren) und einen praktischen Parkplatz in der Tiefgarage, der für 50'000 CHF erhältlich ist.

**Standort**: Das Viertel Molino Nuovo, das sich nördlich des historischen Zentrums von Lugano befindet, ist ein sehr beliebter Stadtteil, der aufgrund seiner strategischen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und seiner reichen Angebot an Dienstleistungen und Infrastrukturen, stark expandiert und sich entwickelt.

Das Viertel ist durch eine lebendige Gemeinschaft gekennzeichnet und bietet eine gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn (mit der Abfahrt Lugano Nord) als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen), was eine große Flexibilität bei den Verbindungen bietet. Darüber hinaus ist Molino Nuovo ständig im Wandel, mit neuen, modernen Bauten, dem nahe gelegenen neuen Campus USI/SUPSI, dem Sportzentrum von Cornaredo und der Sanierung des Viertels von Piazza Molino Nuovo, was zu seiner Aufwertung beiträgt.

Dieser Standort ist ideal für diejenigen, die in einem komfortablen und gut erschlossenen Umfeld leben möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. In der Nähe finden Sie Spielplätze und eine schöne Joggingstrecke entlang des Flusses Cassarate, die perfekt für entspannende Momente und wellnes im Freien ist. Darüber hinaus können Sie den Luganersee zu Fuß entlang des Flusses erreichen.