5.5 Rooms, 205 m², 2. floor 

Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung auf einer gesamten Nutzfläche von 328m² steht für erstklassiges, repräsentatives Wohnen mit Panorama-Seesicht und einem Höchstmass an Privatsphäre. Ob als grosszügiger Erstwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage - hier verbinden sich moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine elegante Raumstruktur zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Die rund 123m² grosse Terrasse, teilweise gedeckt, ist nach Westen ausgerichtet und eröffnet einen traumhaften Blick auf den Lago di Lugano. Ein beheizter Disporaum mit 26 m², die offene Küche mit ca. 28m² und ein luxuriöses Spa-Badezimmer mit Dampfdusche und Badewanne schaffen ein Wohngefühl der besonderen Klasse.

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Appartamento terrazza 5.5 locali - 328 m² di eleganza con privacy e vista panoramica sul lago

Questo eccezionale appartamento terrazza di 5.5 locali, con una superficie utile totale di 328 m², rappresenta una residenza di prestigio, con vista panoramica sul lago e un livello di privacy davvero esclusivo. Che si tratti di una prima abitazione spaziosa o di un investimento immobiliare stabile e di valore, qui si fondono dotazioni moderne, materiali di alta qualità e una distribuzione elegante degli spazi in un concetto abitativo che non lascia nulla al caso.

La terrazza di circa 123 m², parzialmente coperta e orientata a ovest, regala una vista mozzafiato sul Lago di Lugano. Un locale multiuso riscaldato di 26 m², una cucina aperta di circa 28 m² e una sala da bagno in stile spa con doccia a vapore e vasca da bagno completano un'esperienza abitativa di altissimo livello.

Die Immobilie liegt in exponierter Hanglage im ruhigen Bissone - zwischen Natur, See und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar:

- Zentrum Lugano: ca. 10 Minuten mit dem
Auto, 8 Minuten mit dem Zug (ab Melide)

- Einkaufsmöglichkeiten (Melide):
ca. 5 Minuten mit dem Auto

- Bahnhof Melide: ca. 10 Minuten zu Fuss

- Autobahnanschluss A2: ca. 3 Minuten

- Flughafen Lugano-Agno: ca. 20 Minuten
mit dem Auto

- Flughafen Mailand-Malpensa:
ca. 60 Minuten

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L'immobile si trova in una posizione collinare privilegiata nella tranquilla località di Bissone - tra natura, lago e la comodità della vicinanza urbana. Negozi, autostrada e mezzi pubblici sono rapidamente raggiungibili:

- Centro di Lugano: ca. 10 minuti in auto,
8 minuti in treno (da Melide)

- Negozi (Melide): ca. 5 minuti in auto

- Stazione ferroviaria di Melide:
ca. 10 minuti a piedi

- Uscita autostradale A2: ca. 3 minuti

- Aeroporto di Lugano-Agno:
ca. 20 minuti in auto

- Aeroporto di Milano-Malpensa:
ca. 60 minuti

- 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit 205m²
Wohnfläche

- 123m² Aussenfläche (Terrasse, teilweise
gedeckt)

- 26m² beheizter Disporaum mit Tageslicht

- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit
Panoramaverglasung

- Moderne Küche mit ca. 28m² und viel
Stauraum

- Schlafzimmer mit en-suite Bad und
Ankleide

- Weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad

- Luxusbad mit Whirlpoolwanne und
Dampfdusche

- Gäste-WC

- Hochwertige Bodenbeläge: Marmor &
Parkett

- Fussbodenheizung (Wärmepumpe),
Klimaanlage in allen Räumen

- Direkter Liftzugang zur Wohnung

- Begrünter Hinterhofbereich - geschützt
und kindersicher

- 2 Tiefgaragenplätze exkl. CHF 80'000.-

- Energieeffiziente Bauweise

- Baujahr 2021

- Bezugsbereit ab sofort

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- Appartamento terrazza 5.5 locali con 205 m² di superficie abitabile

- 123 m² di spazi esterni (terrazza, parzialmente coperta)

- Locale multiuso riscaldato di 26 m² con luce naturale

- Ampia zona giorno/pranzo con vetrate panoramiche

- Cucina moderna di ca. 28 m² con ampi spazi di contenimento

- Camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio

- Seconda camera da letto con bagno privato

- Bagno di lusso con vasca idromassaggio e doccia a vapore

- Servizio ospiti

- Pavimenti di pregio in marmo e parquet

- Riscaldamento a pavimento (pompa di calore), climatizzazione in tutti gli ambienti

- Accesso diretto all'appartamento tramite ascensore

- Cortile interno piantumato

Diese exklusive Liegenschaft umfasst weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Grössen und Ausstattungen - ideal für alle, die mehr Raum, mehr Weitblick oder eine andere Etage wünschen:

- 3.5-Zi-Gartenwohnung im 1. OG
(Nutzfläche 251m²)

- 5.0-Zi-Terrassenwohnung im 3. OG
(Nutzfläche 304m²)

- 3.5-Zi-Attikawohnung mit 142m² Terrasse
im 4. OG (Nutzfläche 272m²)

Lassen Sie uns gemeinsam die passende Lösung für Ihre Bedürfnisse finden.

Sie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser besonderen Immobilie machen? Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Carlos De Carvalho - +41 79 309 77 22
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Nello stesso stabile sono disponibili altre unità con diverse dimensioni e caratteristiche:

- Appartamento con giardino 3.5 locali al 1 degrees piano
(superficie utile 251 m²)

- Appartamento terrazza 5.0 locali al 3 degrees piano
(superficie utile 304 m²)

- Attico 3.5 locali con terrazza di 142 m² al 4 degrees piano
(superficie utile 272 m²)

Contattatemi per scoprire la soluzione più adatta alle vostre esigenze.
Sarò lieto di inviarvi la documentazione o organizzare una visita in loco.