4.5 Rooms, 116 m²

Nel suggestivo nucleo storico di Caviano, nel cuore del Gambarogno, proponiamo in vendita una tipica casa ticinese che conserva intatto il fascino dell'architettura tradizionale e si affaccia con vista incantevole sul Lago Maggiore. Situata in una posizione tranquilla e ben esposta, la proprietà è composta da 4.5 locali e si sviluppa in modo caratteristico, con spazi distribuiti secondo l'impronta autentica delle case di nucleo. Gli ambienti comprendono una cucina separata, un accogliente soggiorno con camino, due bagni e tre camere da letto tra cui 2 con accesso dall'esterno, offrendo un'atmosfera unica e d'altri tempi. All'esterno, un grazioso piccolo giardino con pergolato regala scorci romantici e momenti di quiete immersi nella natura e nella luce del lago.

La casa dispone anche di una cantina al piano inferiore e di un posteggio in garage situato su una particella distinta (a circa 300 m). Il tetto dell'edificio è stato risanato negli ultimi anni, mentre il resto dell'immobile si presenta in condizioni datate e necessita di una ristrutturazione.

Le fotografie valorizzano al meglio il potenziale e il contesto affascinante della proprietà, ma è importante sottolineare che lo stato attuale dell'immobile richiede lavori significativi per riportarlo al suo pieno splendore. Si tratta di un'occasione rara per chi desidera investire in una dimora ricca di carattere e storia, in una delle località più autentiche e panoramiche del Ticino.

Caratteristiche:

- Zona nucleo
- Ampia vista sul Lago Maggiore
- Soggiorno con camino
- Giardino con pergolato
- 1 posteggio in garage (a 300 m)
- Residenza secondaria possibile