5.5 Rooms, 162 m², Ground floor 

Diese attraktive 5,5-Zimmer Garten-Maisonettewohnung befindet sich am Waldrand in der beliebten Gemeinde Bottmingen. Das Mehrfamilienhaus, verteilt über 4 Stockwerken, mit insgesamt 5 Wohnungen wurde 2007 fertiggestellt.

Der grosszügige Grundrissplan mit über 162m2 Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen, mit zwei separaten Wohnungseingänge im Erdgeschoss und Sockelgeschoss und jeweils einer Nasszellen auf beiden Etagen.

Die helle und geräumige Wohnung besticht mit raumhohen Fenstern auf beiden Etagen und einem hohen Ausbaustandard. Sämtliche Schlafzimmer sind mit Kirschparkett ausgestattet und die restlichen Räume mit hochwertigen italienischen Steinplatten. Die Räume werden über eine Bodenheizung mit Einzelregulierung beheizt über eine Erdsonde. Das Warmwasser wird durch Solarpanels, welche sich auf dem Flachdach befinden, generiert.

Der grosszügige Gartenanteil von ca. 65m2 (alleiniges Benützungsrecht) kann vollumfänglich genutzt werden durch das Sockelgeschoss. Ein weiterer Sitzplatz (16m2), mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, befindet sich östlich vom Gebäude im EG, und ein zusätzlicher Balkon (6m2) zur Gartenseite. Ein dazugehörender Keller mit 5m2 im Untergeschoss sowie ein gedeckter Carport runden dieses tolle Angebot ab.

Hier zusammengefasst das Raumprogramm der einzelnen Etagen:

**Sockelgeschoss:**

Entrée/Gang 12,9m2, Reduit 3,6m2, Badzimmer 8,7m2, Zimmer 14,5m2, Zimmer 2, 13,7m2, Zimmer 3, 14,5m2.

**Erdgeschoss:**

Entrée/Vorplatz 8,1m2, WC/Dusche 3,8m2, Zimmer 4, 16,0m2, Wohn- und Esszimmer 35,0m2, Wintergarten 15,0m2, Küche 16,0m2, Balkon 6m2, Terrasse/Sitzplatz 16m2.

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