4.5 Rooms

**Vorstellung:**

* Neubau in Holzkonstruktion von 5 Häusern mit 4,5 Zimmern von etwa 180m2 Nutzfläche.
* Mit vollständig ausgebautem und isoliertem Souterrain und einem großen Dachboden.
* Prächtige Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone mit schönem Abstand.
* Die Ausführungen sind den Käufern überlassen.
* Baustart im Frühjahr 2025.
* Übergabe der Schlüssel voraussichtlich Ende 2026.

**Ausstattung für jedes Haus:**

* Hohe Qualität der Holzkonstruktion
* Gute Wärme- und Schalldämmung
* Wärmepumpe Luft-Wasser
* Photovoltaikpaneelen
* Dreifachverglasung
* Bodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Fiber-Anschluss
* Blindung der Dachtraufen und Firste
* 2 Außenparkplätze
* Terrasse und/oder Garten

**Verteilung:**

* Souterrain: Eingangshalle, Technikraum-Waschküche, Keller und großes Verfügungsgebiet
* Erdgeschoss: Eingangshalle, WC-Dusche, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer
* Dachboden: Großer Dachboden von etwa 50m2

**Verkaufspreis:**

* Villa ab 990'000.-
* Directverkauf, keine Courtage

**Im Verkaufspreis enthalten:**

* Küchenbudget: Frs 22'000.- inkl. MwSt.
* Sanitärbudget: Frs 17'400.- inkl. MwSt.
* Parkett- und/oder Fliesenbudget: Frs 50.-/m2 inkl. MwSt.
* Eingangs-Schrankbudget: Frs 2'000.- inkl. MwSt.
* Terrassenplattenbudget (20m2): Frs 40.-/m2 inkl. MwSt.

**Nicht im Verkaufspreis enthalten:**

* 2 Außenparkplätze (2x15'000.-)
* Mutationsrecht
* Zwischenzinsen
* Notargebühren