5.5 Rooms, 160 m²

**NewHome Services** bietet Ihnen diese geräumige Villa im Giebel (Villa A, auf dem Plan blau markiert), die über einen schönen **offenen Bereich** und einen **großen privaten Garten von über 500 m²** verfügt. Mit **200 m² Nutzfläche** bietet dieses lichtdurchflutete Haus einen optimalen Komfort im Alltag. Die Wahl von **high-Qualitäts-Materialien**, sowohl **modern als auch gemütlich**, sowie die zeitgenössische Küche zeugen von einer besonderen Sorgfalt bei jedem Detail. Darüber hinaus lädt ihre **Süd-Südwest-Ausrichtung**, ihre **großzügigen Räume** und ihre **Außenbereiche** ein, jeden Moment voll auszukosten.

Die modernen Einrichtungen, wie z.B. **Solarmodule** und **Wärmepumpe**, gewährleisten eine wirtschaftliche, umweltfreundliche und komfortable Unterkunft.


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**Erdgeschoss**: Eingang mit Einbauschränken, offene Küche mit großem, hellem Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

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**Obergeschoss**: Zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer.

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**Dachboden**: Ein 65 m² großer Bereich, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann - Büro, Spielzimmer, Gästezimmer usw.

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**Keller**: Waschküche, Keller und ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, der nach Ihren Vorlieben eingerichtet werden kann.



Zwei **Parkplätze**, darunter einer **überdacht mit Garage** (Preis extra), vervollständigen dieses Angebot, mit der Möglichkeit, eine **Ladestation Zaptec** zu installieren.

**Lage und Umgebung**

Im waadtländer Land, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains oder Orbe entfernt, bietet das Dorf **Suscévaz** eine friedliche Lebensumgebung, umgeben von Natur und Feldern. Das Dorf ist gut erschlossen, behält aber eine angenehme Atmosphäre, ideal für Familien oder alle, die **Ruhe in der Nähe städtischer Einrichtungen** suchen.

**Zugang**


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**Yverdon-les-Bains und Orbe** in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar

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**A1-Autobahnauffahrt** (Orbe oder Yverdon-Sud) in 5 Minuten

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**Bahnhof Yverdon** in weniger als 10 Minuten erreichbar

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**Regionale Busse**, die zum Bahnhof Yverdon in 15 Minuten fahren



**Geschäfte und Schulen**


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Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Apotheken, Banken und andere tägliche Geschäfte in **Yverdon-les-Bains** verfügbar

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**Grundschule** in den umliegenden Dörfern mit organisierten Schulbusverbindungen

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**Sekundarstufe und weiterführende Schulen** in Yverdon zugänglich



**Freizeitaktivitäten**


* Spaziergänge oder Radtouren in der Orbe-Ebene und den umliegenden Feldern
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Schneller Zugang zu den **Ufern des Neuenburgersees**, den **Thermalbädern von Yverdon** und den **Sporthallen**

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Viele kulturelle und sportliche Aktivitäten in der Region: Theater, Schwimmbad, Clubs, lokale Veranstaltungen