2117 m²

Diese interessante Liegenschaft befindet sich an ruhiger und leicht erhöhter Lage in Bözberg, im Ortsteil mittlerer Hafen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei Wohnungen im Westteil und drei Reihenhäusern im Ostteil, ist aktuell voll vermietet und sichert Ihnen als Investor einen soliden Ertrag.

Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend unterhalten und in verschiedenen Bereichen erneuert. So wurden unter anderem im Hausteil West (Wohnungen) 2019 und im Hausteil Ost (Reihenhäuser) 2022 jeweils neue Luft-Wasser Wärmepumpen eingebaut und die Warmwasseraufbereitung erneuert. Die Zweizimmerwohnung im Hausteil West wurde 2019 umfassend saniert, usw.

Für eine optimierte Nutzung kann der nördliche Teil der Parzelle mit einer Fläche von ca. 765 m2 zusätzlich bebaut werden. Dieses Angebot bietet Ihnen damit ein aussergewöhnlich interessantes Entwicklungspotenzial. Die Parzelle ist voll erschlossen, die Zufahrt und zwei Parkplätze wurden bereits erstellt.

Die gesamte Parzelle ist der Wohnzone (W2) mit einer Ausnützungsziffer von 0.4 zugeordnet. Weitere Details zur Zonenzuordnung entnehmen Sie der örtlichen Bauordnung.

Weitere Vorzüge und Besonderheiten von diesem interessanten Angebot werden wir Ihnen gerne persönlich vorstellen. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.