133 m²

Découvrez ce magnifique appartement de 133 m², situé au cœur de la vieille-ville de Sion, offrant un charme authentique et un cachet incomparable. Niché dans un bâtiment classé au patrimoine, cet appartement est un véritable bijou pour les amateurs d'histoire.

Caractéristiques principales :

- Surface : 133 m²
- Balcons : Deux petits balcons, l'un donnant sur la vieille ville et l'autre sur une cour intérieure
- Rénovations récentes : Une salle de bain, le couloir/bureau d'entrée et la chambre ont été rénovés avec soin. Murs en pierres brutes et lumière LED intégrée au sol apportent une ambiance moderne et élégante à la chambre.
- Bâtiment classé : Immeuble d'exception avec une superbe fresque à l'entrée. Aucun gros travaux structurels n'est permis, garantissant ainsi un entretien de qualité et un cachet préservé.

Atouts supplémentaires :

- Cheminée ouverte : Profitez d'une cheminée centrale ouverte sur trois côtés, située dans le salon/salle à manger, qui apporte chaleur et convivialité à cet espace, pouvant également servir d'espace chambre selon les aménagements souhaités.
- Cuisine fermée et équipée
- Potentiel locatif : Grâce à ses deux entrées séparées, cet appartement se prête parfaitement à une activité Airbnb. Il est possible de louer une partie privative composée d'une chambre, d'un couloir/bureau d'entrée et d'une salle de bain, avec un digicode pour un accès indépendant.

Organisation de l'appartement :

- Une première entrée donnant accès à un couloir
- Une salle de bain avec douche à bordure dorée
- Très grande pièce principale offrant plusieurs possibilité d'aménagements entre chambre, salon et séjour ouvert
- Une cuisine pouvant accueillir une table pour deux personnes
- Une chambre avec pierres apparentes donnant accès à un petit balcon
- Une deuxième entrée avec armoire encastrée pouvant être aménagée en bureau
- Une deuxième salle de bain entièrement rénovée avec douche et lavabo double vasque
- Un petit balcon donnant sur une cour intérieure.
- Deux petites caves et une grande cave accompagnent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques.

Cet appartement se trouve dans une petite PPE de seulement cinq logements, garantissant un cadre de vie paisible et intimiste.

Un bien rare à découvrir sans attendre pour les amoureux de l'authenticité, du confort moderne et du charme de la vieille-ville !

Contactez-nous sans plus attendre pour organiser rapidement une visite de ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché :



PRIX NEGOCIABLE !



Fanny Emery
Courtière immobilier