5.5 Rooms, 165 m², Ground floor 

Location directement du propriétaire

Magnifique Duplex dans villa mitoyenne avec vue panoramique sur le Léman et les Alpes ? Belmont-sur-Lausanne

Située dans les hauteurs de Belmont-sur-Lausanne, ce magnifique bien de 165m2 vous séduira par son design moderne, sa luminosité et sa vue imprenable sur le Léman et les Alpes.

A 10 minutes à pied de toutes les commodités écoles (1P à 8P), commerces (Denner, pharmacie, poste), restaurants et transports publics (TL).

Elles disposent d?une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, Un grand salon offrant une vue imprenable sur le lac et les alpes grâce à sa baie vitrée.

Trois chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, et une deuxième salle de bain compose la zone nuit.

L?entrée dispose d?une penderie, d?un wc visiteur

Une grande cave et un local technique faisant office de grande buanderie offrent des espaces de rangement suffisant pour toute la famille.

Elle dispose de deux deck de 35m2 accessibles par la cuisine, la salle à manger et le salon

Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée :
-Spacieuse entrée avec penderie
-Toilettes visiteurs
-Cuisine ouverte, rénovée en 2021, avec accès direct à la terrasse
-Salle à manger lumineuse surplombant le salon et offrant un accès à la terrasse
-Magnifique salon de 45m2 avec baie vitrée, offrant une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes

À l'étage :
-3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
-Salle de douche à l'italienne

Rez inférieur :
-Grande cave
-Local technique/buanderie avec de généreux espaces de rangement

Extérieurs :
-Deux grandes terrasses de 35m2 chacune pour profiter des journées ensoleillées
-Garage privatif et une place de parking extérieure

Points forts :
-Orientation sud-est offrant une luminosité optimale
-Vue panoramique sur le Léman et les Alpes
-Design moderne et matériaux de qualité
-Proximité immédiate des commodités : écoles (1P à 8P), commerces (Denner, pharmacie, poste), restaurants
-À 11 minutes de la gare de Pully transports publics
-Accès autoroute à 5 minutes
-Animaux domestiques autorisés

Informations complémentaires :
-Loyer : 4400
-Charges : environ 380 CHF en sus
Disponibilté:01.07.25

Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel, idéale pour les familles deux pas des commodités.
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