2.5 Rooms, 29 m²

Eine wahrlich seltene Gelegenheit: An **äusserst schöner Aussichtslage** umgeben von der **malerischen Berglandschaft** – direkt am Waldrand gelegen – verkaufen wir ein 2 ½-Zimmer-Maiensäss auf einem Grundstück von 1929 m2 in der Landwirtschaftszone. Die auf **860 m.ü.M.** gelegene Liegenschaft ist sehr gepflegt und zweckmässig eingerichtet und bietet damit ein authentisches Alpenerlebnis. Sie verfügt über eine **eigene Brunnenstube mit Wasserbezugsrecht, elektrischen Strom und ist an die öffentliche Kanalisation** angeschlossen. Auf einer zweiten Parzelle von 91 m2 direkt an der Strasse können zwei Fahrzeuge sehr bequem abgestellt werden. Die Zufahrt ist von Frühjahr bis November auf der gut ausgebauten Strasse jederzeit möglich. In den seltenen Fällen mit Schnee bis ins Tal wird die Vorderbergstrasse als Schlittelpiste der Pizolbahnen benützt. Sodann besteht die Möglichkeit mit dem Schlitten, den Skiern, mit Schneeschuhen oder zu Fuss zum Haus zu gelangen. Wenn die Strasse nicht schneebedeckt ist, kann die Strasse auch im Winter mit Bewilligung befahren werden. Im Jahre 2017 musste das ausgebaute Ferienhaus zurückgebaut werden und wurde anschliessend vom Gemeinderat als rechtmässig beurteilt (IST-Zustand).

**Highlights der Immobilie:**

* **Rustikaler Charme:** Ein traditionelles Maiensäss mit Grillkamin, das perfekt in die Umgebung eingebettet ist.
* **Atemberaubende Aussicht:** Geniessen Sie den herrlichen Blick ins Tal und auf die Berglandschaft von Ihrer privaten Terrasse aus.
* **Naturverbunden:** Auf einem grosszügigen Grundstück von 1929 m² gelegen, umgeben von Bäumen und grünen Wiesen.
* **Ruhige Lage:** Fernab von Strassen- und Bahnlärm, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, trotzdem gute Zufahrt und 2 Parkplätze

Die Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Sie sind umgeben von atemberaubender Natur, haben aber dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe.

Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular - wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses besonderen Eigenheims verzaubern! Wir beraten Sie auch bei einem Verkauf ihrer bisherigen Immobilie - wir sind gerne für Sie da.

**Grun Immobilien AG Mels** - Marco Grun und Manuela Ruf, die einheimischen und nahbaren Immobilienexperten vor Ort.