7.5 Rooms, 181 m²

Neuwertige 7.5 Zimmer Liegenschaft

Wir vermitteln eine sehr attraktive und begehrte Liegenschaft an ruhiger Lage

* 7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollunterkellerung
* Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich im EG von 42 m2
* Helle, neuwertige und sehr gepflegte Küche mit Markengeräten von Bosch und Siemens.
* Im EG befindet sich noch ein Büro/Kinderzimmer sowie eine Gästetoilette mit Badewanne.
* Wunderschöner, sehr gepflegter Garten mit einem attrakiven Baumbestand
* Bedeckter Gartensitzplatz mit direktem Zugang vom Wohn- und Essbereich.
* Das Obergeschoss umfasst 3 helle, freundliche Zimmer (18 m2, 17 m2 und 12 m2) sowie ein modernes, grosszügiges Bad mit elektrisch betriebenem Dachfenster (Regen-Sensoren)
* Das UG umfasst eine Doppelgarage, eine Waschküche von über 10 m2, einen Fitnessraum von 13.2 m2 sowie einen Technikbereich.
* Zwischen 2012 und 2021 wurde eine umfassende Totalsanierung, im Innen- und Aussenbereich, durchgeführt
* Die renovierte Liegenschaft befindet sich in einem neuwertigen Zustand
* Das Objekt wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt, Wärmeverteilung über Radiatoren.
* Der Kessel ist für einen möglichen Anschluss für eine Photovoltaik/Solaranlage geeignet.
* Grosszügige, beheizte Doppel-Garage (48 m2) mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Innenbereich. Der Boden ist gefliest.
* Carport für 2 weitere Personenwagen, dazu einen Aussenparkplatz für mindestens 5 Personenwagen.
* Wunderschöne Gartenanlage mit einem attraktiven Baumbestand.
* Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 780'000.-
* Die Lage ist einmalig; ganztägige Besonnung, herrliche Abendsonne.
* Voteilhafte Lage; sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort (Volg-Laden) sonst im nahe gelegenen Seon oder Lenzburg.
* Das Naherholungsgebiet von Dürrenäsch befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Hallwilersee ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
* Die Schule befindet sich zirka 160 Meter entfernt.
* Die Oberstufe befindet sich in Seon. Der Bus 395 fährt jede halbe Stunde.
* Nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft
* Eine Übergabe der Liegenschaft erfolg in Absprache
* Besichtigungen können jederzeit durchgeführt werden. Sie werden sicherlich begeistert sein.