3.5 Rooms, 63 m², 2. floor 

Entdecken Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer überschaubaren Stockwerkgemeinschaft in Mellingen, Kanton Aargau. Diese sonnige und ruhig gelegene Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder Alleinstehende, die Wert auf Komfort und eine angenehme Umgebung legen.

**Highlights der Wohnung:**

* **Wohnfläche:** Grosszügige 63 m² bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen
* **Balkon:** Geniessen Sie die Aussicht und frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon
* **Baujahr:** 1962 erbaut, mit dem Charme vergangener Zeiten
* **Parkplatz:** Bequemes Parken direkt am Haus und kann für CHF 20'000.- dazugekauft werden
* **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage mit geringer Lärmbelastung
* Sonnige Lage, besonders im Sommer
* Bushaltestelle "Gheid" nur 2 Gehminuten entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten: Denner-Supermarkt in 11 Gehminuten erreichbar
* Gesundheitsversorgung: Amavita Apotheke in 10 Gehminuten
* Bildung: Schule "Kleine Kreuzzelg" in 12 Gehminuten
* Nahe gelegener Fluss lädt zu Spaziergängen ein

Diese Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen macht sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die ruhige Lage und der Balkon laden zum Entspannen ein, während die kinderfreundliche Umgebung ideale Bedingungen schafft.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Eigentumswohnung in Mellingen zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die Wohnung ist nach Absprache mit dem Eigentümer zeitnah verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.