8.5 Rooms, Ground floor 

Elegante Villen-Anwesen mit beheiztem Pool, 2'000 m² Garten und Gästeflächen in ruhiger Lage, 10 Minuten von Lugano und in der Nähe der amerikanischen Schule TASIS

In Origlio, in einer ruhigen, sonnigen und von Grün umgebenen Wohngegend, nur 10 Minuten von Lugano und 15 Minuten von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, steht eine Luxusvilla mit großem Privatpark, beheiztem Pool und maßgefertigten Räumen zum Verkauf.

Diese elegante, unabhängige Villa erstreckt sich hauptsächlich über ein einziges Wohnniveau von etwa 400 m², mit weiteren 200 m² für Gästebereiche, Hobbyräume und Servicebereiche. Das Anwesen wird von einem 2'000 m² großen, sorgfältig gepflegten Privatgarten umgeben, der absolute Privatsphäre und eine harmonische Atmosphäre bietet.

**Hauptsächliche Bereiche:**

* Doppelsalon mit Kamin (ca. 80 m²) mit direktem Zugang zum Garten und zum Essbereich
* Wohnküche von etwa 40 m², komplett ausgestattet mit Doppelbackofen und Kühlschrank, mit separatem Eingang
* Vorratsraum
* Gästegarderobe

**Hauptschlafbereich:**

* Schlafzimmer mit Blick auf den Park
* Große Garderobe mit maßgefertigten Schränken
* Separate Garderobenbereich
* Privates Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken

**Zweiter Schlafbereich:**

* Zwei Doppelschlafzimmer
* Garderobe mit Einbauschränken
* Vollständiges Badezimmer mit Badewanne

**Gäste- und Hobbybereich (Zugang von der Küche, Natursteinboden):**

* Schlafzimmer für Gäste
* Gästebadezimmer
* Studio oder Hobbyraum mit Blick und direktem Zugang zum Pool

**Servicebereiche (intern verbunden):**

* Personalschlafzimmer mit Garderobe und eigenem Badezimmer
* Große Waschküche und Bügelraum
* Zwei Garderobenräume
* Abstellraum
* Technikraum und Heizung
* Weinkeller

**Ausstattung und Ausführung:**

* Außenpool beheizt mit Sonnenterrasse
* Eichenparkett mit ungarischer Verlegetechnik
* Maßgefertigte Schränke und Einrichtungen
* Helles, rationales und komfortables Ambiente

Die Villa liegt nur wenige Schritte vom Origlio-See entfernt, in strategischer Position: Umgeben von Grün, aber nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, mit Lugano in 10 Minuten und der internationalen Schule TASIS in 15 Minuten erreichbar.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen besonderen Besuch zu organisieren.