12 Rooms, 448 m²

**Weitere Informationen und Fotos auf: www.colacino-immobilien.ch/angebote**

Diese exklusive Liegenschaft befindet sich an bester Hanglage am sonnigen Südhang des Hiltibergs. Geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht ins Reusstal, auf die Jurahöhen – und bei klarer Sicht – bis hin zur Alpenkette. Die ruhige und privilegierte Umgebung macht dieses Zuhause zu einem wahren Rückzugsort.

**Glanzlichter der Liegenschaft**

* Erstklassige Aussichtslage
* Grosszügige Wohnfläche über mehrere Etagen
* Privater Innenlift
* Garage für 4–6 Fahrzeuge
* Schwimmbad, Sauna
* Separate Einliegerwohnung möglich
* Teilweise separate Büronutzung für
eigenes Unternehmen denkbar
* Hochwertiger Innenausbau mit luxuriösen Materialien

**Raumaufteilung**

**Untergeschoss**Direkter Zugang von der Clarastrasse in die integrierte Garage, Grosszügiger Veloraum, Separater Raum für Sportgeräte, Zugang zu Lift, Weinkeller, Technik- und Heizungsraum

**1. Obergeschoss**2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, PC/Spielraum, Fitnessraum, Sitzplatz mit grossem Schwimmbad, Separater Zugang möglich

**2. Obergeschoss**3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Büro, Wasch- und Arbeitsraum

**3. Obergeschoss**Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée, Luxuriöse Küche mit angrenzendem Essbereich, Gäste-WC, Vorratsraum, Gedeckter Sitzplatz & sehr grosse Terrasse mit Weitblick

**4. Obergeschoss**Master-Schlafzimmer mit Ankleide, Wellness-Badezimmer, Dusche, Closomat-WC und Sauna, Galerie mit komfortablem Atelierbereich

**Fislisbach – Zentral, familienfreundlich und naturnah**

Die Gemeinde Fislisbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindertagesstätte, modernen Tagesstrukturen, einer Primarschule sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtlichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs – alles bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dank dem gut ausgebauten Busnetz ist der Anschluss an die S-Bahn (via Mellingen-Heitersberg) oder an die Schnellzugverbindung ab Baden nach Zürich HB und zum Flughafen Zürich optimal gewährleistet. Auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn bei Baden-Dättwil – ideal für Pendler.

Fislisbach zählt rund 6'200 Einwohner (Stand 2024) und überzeugt durch ein aktives Dorfleben mit zahlreichen Vereinen, kulturellen Angeboten (wie „Kultur in Fislisbach") und einem vielfältigen Gewerbe. Wer Erholung sucht, erreicht in Kürze die umliegenden Wälder, das Naherholungsgebiet entlang der Reuss oder das beliebte Ausflugsziel Rüsler.