3.5 Rooms, 80 m², Ground floor 

**Charmantes Doppelhaus mit Garten – Zwischen Stadt und Land**

Idealerweise in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses angenehme Doppelhaus den perfekten Ausgleich zwischen ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten. Nur 300 Meter von einer Bushaltestelle entfernt, mit Schulen und Geschäften weniger als 2 km, genießt es eine praktische Lage, umgeben von Natur.

Mit einer Wohnfläche von etwa **80 m²** und einem Rauminhalt von **455 m³** besteht dieses Objekt aus **3,5 bis 4 Räumen**, je nach gewählter Ausstattung. Der flache Grundstück von **400 m²** bietet einen schönen Außenbereich, der nach Ihren Wünschen genutzt werden kann (Garten, Gemüsebeet, Erholungsraum...).

**Die Vorzüge des Objekts:**

* Doppelhaus in gutem Allgemeinzustand
* Leistungsfähiges Heizsystem mit Wärmepumpe
* Gemütliche Atmosphäre dank mehrerer Ausstattungen: Massenofen, Kamin im Wohnzimmer, Holzbackofen und Holzherd
* Photovoltaikanlage mit **3,25 kWp**, die einen Teil des Stroms erzeugt
* Pflasterplatz für das Abstellen von **4 Fahrzeugen**
* Optische Anbindung und Ladestation für Elektrofahrzeuge
* Keller und Technikraum inklusive

Zusätzlich können mehrere Garagen nur 30 Meter von dem Haus entfernt gemietet werden, was eine praktische Lösung für Ihre Fahrzeuge bietet.

**Dieses rare Objekt verbindet modernen Komfort, Energieautonomie und ländlichen Charme**, in einer friedlichen Umgebung, die dennoch nahe an den essentialen Annehmlichkeiten liegt.

**Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besuch.**