2.5 Rooms

A Magliaso, in prossimità di tutti i servizi (stazione del trenino, supermercati, scuole) e nelle vicinanze del lago, proponiamo in vendita nuovi appartamenti di 2.5 o 4.5 locali.

La "Residenza San Giorgio" è una palazzina di sei appartamenti e ciascun piano è costituito da due appartamenti da 2.5 locali. Su richiesta e´ possibile unire due appartamenti sullo stesso piano, creando un appartamento da 4.5 locali, oppure un appartamento distribuito su due piani (duplex), da 4.5 locali.

L' edificio prevede la seguente organizzazione interna:

LIVELLO 1: a questo livello si trovano l'autorimessa, le cantine, il locale tecnico, il locale elettrico e lo spazio lavanderia.

PIANO TERRA: a questo livello si trovano l'ingresso condominiale, il giardino comune, l'accesso all'autorimessa tramite una rampa, e due appartamenti (ciascuno con giardino privato a uso esclusivo).

PIANO 1 e 2 : questi livelli sono composti da 4 appartamenti identici.

Gli appartamenti saranno composti da:

* un soggiorno aperto sulla cucina;
* cucina moderna e completamente accessoriata;
* una camera matrimoniale;
* un bagno con bidet e doccia o vasca.

Completano ciascun appartamento una terrazza e una cantina privata.

La costruzione e` di tipo moderna, con pareti portanti e solette in calcestruzzo armato; le pareti divisorie interne sono in cartongesso. Le facciate sono isolate con cappotto esterno e rifinite con intonaco minerale. La copertura e` piana con una zona centrale verde e pannelli solari.

**Prezzo di vendita: da CHF 549'000.-**

Residenza primaria o secondaria
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In Magliaso, close to all amenities (train station, supermarkets, schools) and in the vicinity of the lake, we offer new 2.5 or 4.5-room flats for sale.

The 'Residenza San Giorgio' is a building of six flats and each floor consists of two 2.5-room flats. On request, it is possible to combine two flats on the same floor, creating a 4.5-room flat, or a 4.5-room flat on two floors (duplex).

The building has the following internal organisation

LEVEL 1: on this level are the garage, the cellars, the technical room, the electrical room and the laundry room.

GROUND FLOOR: on this level there is the condominium entrance, the communal garden, access to the garage via a ramp, and two flats (each with private garden for exclusive use).

FLOOR 1 and 2: these levels are composed of 4 identical flats.

The flats will consist of:

a living room open to the kitchen;
a modern and fully equipped kitchen;
a double bedroom;
a bathroom with bidet and shower or bathtub.

A terrace and a private cellar complete each flat.

The construction is modern, with load-bearing walls and reinforced concrete slabs; the internal partition walls are in plasterboard. The facades are insulated with exterior insulation and finished with mineral plaster. The roof is flat with a central green area and solar panels.

**Selling price: from CHF 549'000.-**

Primary or secondary residence