2.5 Rooms, 95 m², 1. floor 

(English below)

**Posizione**: Neggio, Svizzera

**Disponibile da**: 1 giugno 2025

**Affitto mensile**: CHF 1.300 (spese excluse)

**Dimensione**: 95 m²

Scoprite un'opportunità unica di vivere in un tranquillo appartamento con una camera da letto, immerso nella natura, a breve distanza da Lugano. Situato in una tenuta privata, questo appartamento offre una rara combinazione di pace, comfort e viste mozzafiato.

**Caratteristiche principali dell'appartamento:**

* 1 camera da letto spaziosa
* Soggiorno luminoso e arioso con cucina aperta
* 2 bagni moderni
* Lavanderia separata con lavatrice
* Balcone
* Ampie finestre che offrono una splendida vista sul lago e sulla natura
* Cucina attrezzata
* Ampio spazio per riporre i propri oggetti, compresi dressing e diversi armadi
* Piccola cantina inclusa
* Parcheggio esterno (scoperto)

**Ambiente**:

Situato a Neggio, nel cuore della natura e all'interno di un parco privato.

Ideale per chi cerca calma e privacy, ma con un rapido accesso a Lugano

**Condizioni:**

* Solo non fumatori
* Non sono ammessi animali domestici
* Deposito cauzionale: 2 mesi di affitto

**Documenti richiesti:**

* Prova di reddito
* Estratto del registro cantonale delle esecuzioni
* Copia del documento d'identità/passaporto e del permesso di soggiorno svizzero
* Estratto giudiziario

Non perdete questa rara opportunità di godervi la vita in un ambiente tranquillo e naturale: programmate subito una visita e sperimentate voi stessi.

Location: Neggio, Switzerland

Available from: June 1, 2025

Monthly rent: CHF 1,300 (excluding expenses)

Size: 95 m²

Discover a unique opportunity to live in a quiet, one-bedroom apartment surrounded by nature, just a short distance from Lugano. Located on a private estate, this apartment offers a rare combination of peace, comfort and breathtaking views.

Key features of the apartment:

* 1 spacious bedroom
* Bright and airy living room with open kitchen
* 2 modern bathrooms
* Separate laundry room with washing machine
* Balcony
* Large windows offering beautiful views of the lake and nature
* Fully equipped kitchen
* Ample storage space, including dressing table and several closets
* Small wine cellar included
* Outdoor parking space (uncovered)

Environment:

* Located in Neggio, in the heart of nature and within a private park.
* Ideal for those seeking calm and privacy, but with quick access to Lugano

Conditions:

* Non-smoking only
* No pets allowed
* Security deposit: 2 months' rent

Documents required:

* Proof of income
* Extract from the cantonal debt enforcement register
* Copy of identity card/passport and Swiss residence permit
* Court abstract

Don't miss this rare opportunity to enjoy life in a peaceful and natural environment-schedule a visit now and experience it for yourself.