6.5 Rooms, 156 m²

**Grundrisse, weitere Bilder, ein Video und zusa¨tzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch**

In der charmanten Gemeinde Elgg wartet dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 auf neue Eigentümer mit Vision. Das Martihaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, einen durchdachten Grundriss und das Potenzial für vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Struktur des Hauses ist einfach gehalten und ermöglicht es, eigene Wohnideen unkompliziert umzusetzen. Alternativ kann das Grundstück auch als Neubauparzelle genutzt werden.

**Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:**

* Kubatur: 591 m3
* Grundstückfläche: 848 m2
* Nettowohnfläche: ca. 156 m2
* Heizsystem: Elektrospeicherheizung
* Eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne
* Ein Gäste-WC
* Ein Unterstand für ein Fahrzeug
* Nicht unterkellert. Praktische Kellerräume im EG
* Letzte Renovation: Aussenanstrich vor ca. 10 Jahren
* Zustand: Sanierungsbedürftig
* Hinweis: Der Immobilienwert entspricht in etwa dem Landwert – ein Neubau könnte eine Alternative zur Sanierung darstellen

**Lage:**

Das idyllische Elgg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und naturnahe Lage. Der schöne Dorfkern, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen Elgg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Pendler gleichermassen. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch