4.5 Rooms, 127 m², Ground floor 

MINERGIE-EIGENTUMSWOHNUNGEN IM DORFZENTRUM VON LÄUFELFINGEN

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Zieht es Sie ins sonnige Oberbaselbiet? Dann sind Sie hier genau richtig: An zentraler Lage in Läufelfingen verkaufen wir per sofort oder nach Vereinbarung zwei wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnungen im Minergie-Standard.

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Objektübersicht
Lage: Hüslimattweg 2, 4448 Läufelfingen
Baujahr: 2021
Wohnfläche je Wohnung: ca. 127 m²
Stockwerke: Erdgeschoss mit Balkon & Garten
1. Obergeschoss mit Balkon

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Preis: 
EG: CHF 750'000.- inkl. 1 AEHP
OG: CHF 760'000.- inkl. 1 AEHP
Bezug: per sofort oder nach Vereinbarung

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Verfügbare Einheiten
Wohnung EG (D.02)
mit Balkon/Garten, Einstellhallenplatz Nr. 45

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Wohnung 1. OG (D.1.5)
mit Balkon, Einstellhallenplatz Nr. 46

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Raumprogramm (je Wohnung)
Eingang: ca. 15 m²
Wohnen/Essen/Kochen: ca. 42 m²
Zimmer 1: ca. 13 m²
Zimmer 2: ca. 13 m²
Zimmer 3: ca. 20 m²
Bad/WC: ca. 5 m²
Dusche/WC: ca. 6 m²
Technikraum: ca. 5 m²
Balkon (OG): ca. 16 m² / Garten (EG): 
Hobbyraum im UG: ca. 17 m²
Kellerabteil pro Wohnung
Eigene Waschtürme in den Wohnungen

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Weitere Ausstattung & Highlights
- Autoeinstellhallenplatz pro Wohnung 
- Bodenheizung mit Erdsondenheizung
- Velokeller und Trockenraum zur Mitbenutzung
- Attraktive, helle Grundrisse
- Hochwertige Materialien
- Erneuerungsfonds: ca. CHF 80/Monat
- Nebenkosten: ca. CHF 300/Monat

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Wertquoten
EG Wohnung D.02: 84/1000
OG Wohnung D.1.5: 86/1000

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Verkehrsanbindung & Umgebung
Bahnhof Läufelfingen: 150 m entfernt
Olten: 5 Min. mit dem Zug
Gelterkinden: 17 Min. mit dem Auto / 9 Min. öV
Sissach: 12 Min. Auto / 15 Min. öV
Pratteln: 20 Min. Auto / 28 Min. öV
Basel: 30 Min. Auto / 35 Min. öV

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Infrastruktur
Volg: 63 m entfernt
Primarschule: 469 m
Kindergärten, Schulhäuser, Restaurants in unmittelbarer Nähe

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Besichtigung & Kontakt Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung.

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Kontaktinformationen: Rosario Perri, IMMOROSSI AG
WhatsApp & Telefon: 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
Web: www.immorossi.ch

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Über uns: IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienexperte mit Fokus auf den Kauf, Verkauf, Bewertung und die Vermietung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienliegenschaften in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern. Schnell, diskret und unkompliziert.

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Haftungsausschluss: Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die IMMOROSSI AG keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.