2.5 Rooms, 100 m², 4. floor 

(for english see below)

Diese lichtdurchflutete 100 Quadratmeter große Dachwohnung vereint urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit. Die zentrale Lage beim Klusplatz ermöglicht schnellen Zugang zur Stadt, während die unmittelbare Nähe zum Grünen ideal für Sportbegeisterte ist. Am Klusplatz selber findet man alles, was man für den Alltag braucht. John Baker (auch am Sonntag offen), kleiner Marktstand am Mi. und Sa., Metzgerei, Chäslädeli, Coop Pronto und auch viele gute Restaurants in Gehdistanz.

Die Wohnung ist sehr offen gestaltet, durch die Raumaufteilung gibt es aber auch 3 gefühlt separate Bereiche. Das Wohnzimmer, der Essbereich und das Schlafzimmer mit halb offenem Badezimmer. WC ist separat beim Eingangsbereich.

**Highlights der Wohnung:**

* **Sehr hell:** Grosszügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
* **Halboffene Küche mit Bar:** Perfekt für gesellige Abende und zum Empfangen von Freunden.
* **Balkon mit Morgensonne:** Perfekt für einen gemütlichen Brunch am Wochenende, aber auch ideal für ein BBQ am Abend.
* **Panorama-Aussicht:** Geniesst den Blick auf den Uetliberg und die wunderschönen Sonnenuntergänge.
* **Komfort und Gemütlichkeit:** Ein eigener Wäscheturm sowie ein stilvolles Chéminee runden das Angebot ab.
* **Optimale Verkehrsanbindung:** Direkte Anbindung an Zürich HB und Stadelhofen, ideal für Pendler und Stadtentdecker.
* **Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:** Supermärkte, Geschäfte und Restaurants schnell erreichbar.
* **Parkplatz im Hinterhof:** für 100.- CHF pro Monat (muss mit übernommen werden)

**Bezugstermin:** 1. Juli oder nach Vereinbarung

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This bright and spacious 100 square meter penthouse combines urban living with closeness to nature. The central location near Klusplatz provides quick access to the city, while the immediate proximity to the countryside is ideal for sports enthusiasts. Klusplatz itself has everything you need for everyday life. John Baker (also open on Sundays), small market stall on Wed. and Sat., butcher's shop, Chäslädeli, Coop Pronto and also many good restaurants within walking distance.

The apartment is very open plan, but due to the room layout there are also 3 separate areas. The living room, the dining area and the bedroom with semi-open bathroom. WC is separate in the entrance area.

**Apartment Highlights:**

* **Abundant Natural Light:** Large windows create a welcoming and airy atmosphere.
* **Semi-Open Kitchen with Bar:** Perfect for entertaining guests in a stylish setting.
* **Balcony with Morning Sun:** Start your day with a cup of coffee while enjoying the first rays of sunshine.
* **Panoramic Views:** Admire breathtaking sunsets and a stunning vista of Uetliberg.
* **Comfort & Coziness:** The apartment includes a private washer-dryer and an elegant fireplace.
* **Parking Space Available:** Optional for CHF 100 per month in the backyard (must be taken over with the apartment.
* **Excellent Connectivity:** Direct access to Zurich Main Station and Stadelhofen, ideal for commuters.
* **Convenient Shopping:** Supermarkets, shops, and restaurants are all within easy reach.

**Move-in Date:** July 1st or by arrangement

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