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1/5

5.5 Rooms, 190 m²

Property type

Single-family house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 1,550,000

9423 Altenrhein

Dorfstrasse 43

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Key data

Online for one month

Property type

Single-family house

Room

5.5

Number of floors

not available

Living space

190 m²

Year of construction

2024

Available

By arrangement

Property area

517 m²

Purchase price

Purchase price

CHF 1,550,000

What do the neighbours pay?

Description

NEUBAU Einfamilienhaus in TOP Lage


Einfamilienhaus in TOP Lage

Exklusive Neubauten ausgerichtet an das neue Klima

Top Lage umgeben Natur- und Grünzone

Mediterranes Wohnen mit viel Privatsphäre und Ruhe

Beste Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe

Steuergünstiges Domizil in (SG) Gemeinde (89%)

Eine durchdachte Wahl von Standort und Bauweise

Eine solide und stabile Investition angesicht der
- akut eingetretenen Klimaveränderung
- rasant zunehmenden Dichte und Bevölkerungszahlen
- extensiven Preisentwicklung im Immobilienmarkt


Kurzbeschreibung

Neubau 2024

Massivbauweise, Isoliermauerwerk, erdbebengerecht

Ausrichtung mediterran

Dachkonstruktion Walmdach mit Tonziegel

Grundstück ab 517 m2

Wohnfläche 190 m2 bwf

Nutzfläche 270 m2

Zimmer grosszügig 5½ - 6½

Raumhöhe extra 2.60-2.80 m

Lounge und Sonnenterrasse grosszügig und überdacht


Edelrohbau PLUS (+++)
Diese Basis ermöglicht Ihnen eine freie Umsetzung
in Gestaltung und Ausbau.

Alle Anschlüsse bereit und Installationen in Betrieb
für sofort Einbau von Küche, Bad, Bodenbelag

Heizung
- Bodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe SQ (superquiet)

Sanitär
- Anschlüsse bereit für Einbau Apparate

Elektro
- Lichtschalter und Dosen in Betrieb
- Deckeneinbauleuchten in Betrieb
- Zuleitungen bereit für Anschlüsse

Multimedia
- Glasfaser Technologie FTTH
- BEP + Verteilkasten OTO
- Eigener Wandschrank

Ladestation E-Car
- in Betrieb

Torautomatik
- in Betrieb

PV-Anlage (Solar)
- Einzug vorbereitet

Lifteinbau
- möglich

Einbaukästen
- vorhanden

Umgebung
- Anlage sehr gepflegt
- Hecken, Pflanzen, Rasen angelegt und unterhalten
von Landschaftsgärtnern


Budget
- Verkaufspreis ab CHF 1'550'000.-

Nachweise (extern)
- 2024/08 WüestPartner Real Estate analysis
- 2024/07 UBS Local Fact Sheet
- 2024/07 IAZI Real Estate (assessment bank)


Dokumentation & Kontakt (Exposé)
https://visualista.aryeo.com/sites/43-dorfstrasse-altenrhein-sg-9423-8349782/branded




wir danken für Ihr Interesse und Zusendung Ihrer Kontaktdaten.

Freundliche Grüsse
Eigentümerschaft

verteten durch
LG Verwaltung





Features

Cubage

1,030 m³

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