9 Rooms, 172 m²

Tiere halten, Obst ernten, gärtnern oder einfach einem speziellen Hobby nachgehen – hier können Sie Ihren Lebenstraum verwirklichen! Diese einzigartige Liegenschaft, idyllisch gelegen am Ortsrand von Leutwil, sucht ihresgleichen. Sie besteht aus einem grosszügigen Zweifamilien­haus mit diversen individuell nutzbaren Nebenräumen, einer Garage sowie einem grossen Umgelände.

Die Bestandesimmobilie mit 1’506 m² liegt in der Dorfkernzone und in der Landwirtschaftszone, was Ihnen insbesondere bezüglich baulichen Möglichkeiten viele Optionen bietet (z.B. zusätzlicher Stallbau, usw.). Die angrenzende Landwirt­schafts­­parzelle mit einer Fläche von 8’705 m² kann von einem Selbstbewirtschafter erworben werden. Eine Waldparzelle mit einer Fläche von 5’245 m² mit einem Quellrecht steht ebenfalls zum Verkauf.

Bei der Liegenschaft müssen kurzfristig Unterhaltsarbeiten und Renovationen getätigt werden. Diese aussergewöhnlich grosse Liegen­schaft mit NF von über 300 m² bietet viel Potenzial in der Umgestaltung und Moderni­sierung sowie einen Gestaltungs­spiel­raum in der Realisierung eines zusätzlichen Anbaus oder eines Neubauprojektes. Die Immobilie bietet Ihnen folgende Vorzüge und Nutzungsmöglichkeiten:

- Zweifamilienhaus mit NF von ca. 300 m²
- Gut geschnittene und erschlossene Parzelle mit grosser Ausnützung (Dorfkernzone)
- Unverbaubare Aussichtslage, angrenzend an Landwirtschaftszone
- Äusserst ruhige und sonnige Lage, dennoch zentrumsnah gelegen
- Attraktive Investitionsmöglichkeit
- Grosszügiges und geräumiges Familiendomizil oder perfektes Mehrgenerationenhaus
- Ideale Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Ideal für Tierhaltung oder für die Anlage einer grosszügigen Gartenanlage