2.5 Rooms, 64 m², Ground floor 

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Parfaitement situé en bordure de champ sur les hauts de Lutry, à quelques minutes des commodités, ce bel appartement d'env. 64 m2 de surface habitable + terrasse d'env. 38 m2, soit env. 76 m2 de surface de vente, jouit d'une position idéale pour des personnes actives recherchant un environnement verdoyant et résolument "nature", tout en restant proche des centres urbains. Magnifiquement aménagé et rénové avec des matériaux de qualité, ce bien "coup de coeur" bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'une splendide vue et propose un cadre intimiste, minimisant le vis-à-vis pour un maximum de privacité.

Situé au rez-de-chaussée, le logement se distribue sur un hall d'entrée menant sur un vaste espace de vie avec salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée et salon agrémenté d'une magnifique baie vitrée en voûte menant vers l'extérieur. On trouve également une grande chambre avec accès terrasse et une salle de bain moderne avec colonne de lavage.

L'extérieur propose quant à lui une généreuse terrasse, parfaitement conçue pour privilégier l'intimité, entourée de verdure et offrant une belle vue sur le Lac et les montagnes. En outre, la PPE dispose d'un ascenseur, et l'appartement est vendu avec 2 places de parc intérieures (prix en sus).

Le logement se trouve à La Croix-sur-Lutry, sur les hauts du Lavaux. Arrêt de bus TL à env. 200m, connexion directe aux gares de Pully et Grandvaux. Petits commerces, restaurants et fitness au village, à 2 min. L'entier des commodités (Centres commerciaux, médecins, loisirs, restaurants, gare, etc) se trouvent à Lutry et Pully, à 5 min. Autoroute à 4 min, accès direct aux grands axes. Il faut compter env. 15 min pour rejoindre le centre de Lausanne.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !
A visiter rapidement !

Notre avis :

- Emplacement tranquille et cadre verdoyant, situation idéale
- Distance de marche de l'arrêt de bus TL et à quelques minutes de la ville
- Accès facile au centre de Lausanne et à l'autoroute
- Très bon état, entièrement rénové avec goût et cachet
- Grandes surfaces, confort au quotidien
- Offre très rare sur le marché

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Sébastien Pannatier

PROXIMMO Sàrl
Agence immobilière

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