4.5 Rooms

Charmantes 4 ½ Zimmer Einfamilienhaus, mit herrlicher Aussicht auf die Habsburg, mit Untergeschoss und grossem Gartenbereich, sowie separater Garage

Villnachern liegt im Kanton Aargau und bietet eine hohe Lebensqualität, sowie dank der Nähe zu der Stadt Brugg fast alles, was man sich im Alltag wünscht - öffentliche Verkehrsmittel, naher Autobahnanschluss, Schulen, Kitas, Gesundheitsversorgung, Sportstätten-, Natur- und Freizeitaktivitäten, Einkaufen, u.v.m.
Die attraktive, sowie geräumige Liegenschaft befindet sich in einem kleinen Quartier und grenzt an die Landwirtschaftszone an. Zudem besteht noch dank der grossen Parzelle, Ausbaureserve.
Die gepflegte Immobilie mit grossem Gartenbereich wird Sie begeistern und es erwartet Sie:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Gäste-Badezimmer; Dusche, Toilette, Lavabo, Fenster
• Treppenabgang in das Untergeschoss
• Wohn- und Esszimmer, mit Cheminée und Ausgang auf den Sitzplatz, sowie in den grossen Gartenbereich
• Geräumige Küche
• Treppenaufgang, mit Treppensitzlift, ins Obergeschoss
• Badezimmer, mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank und Toilette, sowie Fenster
• Drei Zimmer, von zwei Zimmern kann man auf den Balkon gelangen
• Zugang Estrich (über Klappöffnung/ausziehbare Treppe)
• Untergeschoss: Kellerraum mit Treppenaufgang zum Abstellraum (mit Ausgang in den hinteren Gartenbereich) und zur Garage; separater Kellerraum; Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, sowie Technik: Oel-Heizung (EG & OG: Bodenheizung), Elektrotableaux und separater Oeltankraum
• Garage mit Estrichbereich, sowie dahinter liegendem Abstellraum und Zugang zum hinteren Gartenbereich

Wenn Sie ein charmantes und geräumiges Zuhause - mit viel Grün – und Ausbaumöglichkeit suchen, dann werden Sie von dieser Liegenschaft begeistert sein.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da und freuen uns von Ihnen zu hören oder zu lesen, Ihr immowunsch.com – Team

Verkaufspreis / Verkaufsprozedere

Die erwähnte Immobilie, bzw. das Einfamilienhaus am Neumattweg 1 in 5213 Villnachern, wird im Bieterverfahren, bzw. zum Höchstangebot verkauft.

Das Mindestangebot liegt bei CHF 895‘000.-- und Ihr Kaufangebot muss schriftlich, bzw. per Mail und mit einem Finanzierungsnachweis einer in der Schweiz zugelassenen Bank oder Versicherung (Angebote welche ohne Finanzierungsnachweis eingereicht werden, können leider nicht berücksichtigt werden; besten Dank für Ihr Verständnis) bis am 16.06. 2025, um 17.00 Uhr, uns zugestellt werden.

Hierauf werden die Kaufinteressenten über das Höchstangebot per Mail informiert und haben die Möglichkeit ein - Nachgebot - bis am 30.06.2025, um 17.00 Uhr, uns per Mail zu senden.

Der Kaufinteressent mit dem höchsten Angebot, des Nachgebotes, wird hierauf informiert und es wird eine Kaufzusage/Reservationsvereinbarung erstellt. Zudem wird hierauf eine Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000.- fällig, welche vollumfänglich am Kaufpreis angerechnet und von uns treuhänderisch verwaltet wird.

Der Ordnungshalber informieren wir Sie, dass wenn der Käufer bestimmt ist, der Verkauf noch von der KESB Brugg (Kinder und Erwachsenschutz Behörde) bewilligt werden muss. 

Dieses Verkaufsangebot erfolgt unverbindlich und freibleibend und ein Zwischenverkauf bleibt jederzeit vorbehalten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wünschen Ihnen einen angenehmen Tag und würden uns freuen wieder von Ihnen zu lesen oder zu hören,

Ihr immowunsch.com - Team