3 Rooms, 1. floor 

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses in Ittigen, perfekt gelegen für Familien und Berufstätige. Die Wohnung bietet einen angenehmen Wohnraum mit modernem Komfort und einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

**Highlights der Wohnung:**

* **Geräumiges Wohnzimmer:** Ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
* **Zwei komfortable Schlafzimmer:** Ein Hauptschlafzimmer mit stilvollen Akzenten und ein zweites Zimmer, perfekt als Büro oder Kinderzimmer nutzbar.
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit Granitarbeitsplatten und einem Geschirrspüler für zusätzlichen Komfort.
* **Funktionales Badezimmer:** Mit Dusche und ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
* **Sonniger Balkon:** Ein perfekter Ort, um die warmen Sommertage zu geniessen.

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage mit moderatem Strassenlärm tagsüber
* Nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Ittigen
* Einkaufsmöglichkeiten (Denner) und Apotheke in unmittelbarer Nähe
* Fluss in der Nähe für erholsame Spaziergänge

**Zusätzliche Informationen:**

* Haustiere erlaubt, jedoch keine Hunde
* Kinderfreundliche Umgebung
* Verfügbar ab 1. August 2025
* momentan steht kein Parkplatz zur Miete zur Verfügung

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. Ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnumgebung legen.

**Besichtigungstermine**, ohne Anmeldung (bei Toy-Gül klingeln):

7. + 14. Mai 2025, 16.00 - 17.00 Uhr

10. Mai 2025, 15.00 - 16.00 Uhr