5.5 Rooms, 160 m²

Sehr geehrter Kunde,

vielen Dank für Ihr Interesse an der ausgeschriebenen Liegenschaft. Aufgrund zunehmender Fake-Anfragen und negativer Erfahrungen in den letzten Monaten können wir leider keine Objektunterlagen mehr versenden, wenn keine Telefonnummer angegeben ist. Wir bitten um Ihr Verständnis und um die Angabe Ihrer Telefonnummer.

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Immoline Team



Lagebeschreibung:

Im Jahr 2007 wurden auf einer 2000 qm grossen Traumparzelle an erhöhter Villenwohnlage "Am Ausserberg", am südlichen Rand der Gemeinde Riehen, vier moderne Einfamilienhäuser als DHH mit eigener Autoeinstellhalle erstellt.

Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und zu verschiedenen Naherholungsgebieten wie dem Wenkenpark bieten eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität für eine Familie mit Kindern und laden zu erholsamen Spaziergängen in der Umgebung ein. Mit einer Finnenbahn und breiten Schotterwegen findet man im angrenzenden Wald ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.

Die perfekte Anbindung an die ÖV erfolgt zum einen über die Bushaltestelle "Am Hang" der Linie 42, die fussläufig nach nur sechs Gehminuten zu erreichen ist und über Bäumlihofstrasse und Tinguely Museum / Roche direkt zum Bahnhof SBB führt. Die Haltestelle der 34er Linie befindet sich lediglich ein paar Meter weiter und fährt über das Rauracher-Zentrum mit der Zugstation Riehen Niederholz direkt in und durch Basels Innenstadt. Zudem stellt die Gemeinde Riehen einen Gratis-Taxidienst in den Abendstunden ab Tram- und Bushaltestelle 'Niederholz' zur Verfügung. Das attraktive Dorfzentrum von Riehen bietet mit den bekannten Discountern und den zahlreichen Fachgeschäften auch in kürzerer Distanz sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.



Objektbeschreibung:

Dieses zum Verkauf stehende Familienhaus in Form einer Doppelhaushälfte wurde in robuster Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Eigentümer haben beim Innenausbau ausschliesslich erstklassige Materialien verwendet, was beim Betreten der Immobilie sofort auffällt. Sie dürfen sich auf ansprechende Bodenbeläge, moderne und stilvolle Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche freuen. Die edlen Einbauschränke und dimmbaren Deckenleuchten tragen zur Schaffung eines komfortablen Wohnambientes in der gesamten Liegenschaft bei.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobe, der in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von etwa 50 Quadratmetern führt. Hier sorgen grosszügige Glasfronten für einen fliessenden Übergang zum pflegeleicht gestalteten Aussenbereich mit Terrasse, Grillplatz und Sitzgelegenheiten, die ideal für die ganze Familie sind. Der angrenzende offene Küchenbereich ist modern gestaltet und begeistert Hobbyköche mit hochwertigen Elektrogeräten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die sich ein Duschbad teilen, sowie ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Badezimmer - ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, einer Whirlpoolwanne und WC. Im ebenfalls geräumigen Untergeschoss finden Sie neben den üblichen Räumen wie Keller und Wasch-/Technikraum ein zusätzliches Schlafzimmer von ca. 22 Quadratmetern, das durch eine raumhohe Fensterfront und einen großen Lichtschacht optimal belichtet wird. Ein weiterer Hobby- oder Büroraum rundet dieses Geschoss ab.

In allen Räumen ist eine individuell regulierbare Fußbodenheizung vorhanden, zudem ist eine vollständige Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer installiert. Zwei PKW-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage erweitern das attraktive Platzangebot. Hier steht auch ein separater abschliessbarer Fahrradkeller zur Verfügung.