1.5 Rooms, 60 m²

DESCRIZIONE COMPLETA

Grazioso Rustico in Sasso Tipicamente Ticinese da Ristrutturare con giardino nel Comune di Maggia-Giumaglio

Posizione:

Situato nella pittoresca Vallemaggia, nella frazione di Giumaglio del comune di Maggia, questo rustico offre un'oasi di tranquillità in mezzo alla natura. La proprietà si trova in un piccolo nucleo di rustici, facilmente raggiungibile tramite una comoda strada agricola e distante circa 1 km dalla strada principale della valle. Nonostante la sua posizione riservata, il rustico è a soli 8 minuti di auto dal paese di Maggia, dove si trovano negozi alimentari, ristoranti, farmacia, medici e tutti i servizi necessari.

Proprietà:

Il rustico, con una superficie di ca. 60 m² lordi distribuiti su due livelli, è edificato su un terreno di 120 m². Il giardino offre uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. La proprietà è immersa in una zona tranquilla e naturale, perfetta per chi cerca un rifugio dalla frenesia quotidiana. Il rustico può essere utilizzato esclusivamente come residenza secondaria, rendendolo un ottimo investimento per le vacanze o per i fine settimana di relax.

Rinnovazioni:

Il rustico necessita di ristrutturazione completa, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. La struttura in sasso conferisce un fascino rustico autentico e, con le giuste migliorie, questa proprietà può diventare un gioiello incastonato nel verde della natura circostante. La ristrutturazione dovrà essere eseguita rispettando i criteri di salvaguardia e valorizzazione dei valori culturali e paesaggistici.

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VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG

Hübsches, typisch Tessiner Rustico zum Renovieren mit Garten in der Gemeinde Maggia-Giumaglio

Lage:

Dieses Rustico befindet sich im malerischen Vallemaggia Tal, in der Ortschaft Giumaglio in der Gemeinde Maggia, und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der Natur. Die Immobilie liegt in einem kleinen Rustico Kern, der über eine bequeme landwirtschaftliche Straße erreichbar ist und etwa 1 km von der Hauptstraße des Tals entfernt ist. Trotz der abgelegenen Lage ist das Rustico nur 8 Autominuten vom Dorf Maggia entfernt, wo sich Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, eine Apotheke, Ärzte und alle notwendigen Dienstleistungen befinden.

Immobilie:

Das Rustico, mit einer Bruttofläche von ca. 60 m², verteilt auf zwei Ebenen, steht auf einem 120 m² großen Grundstück. Der Garten bietet einen idealen Platz zum Entspannen im Freien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, perfekt für diejenigen, die einen Rückzugsort vor dem Alltagstrubel suchen. Es ist möglich, das Rustico kann exklusiv als Zweitwohnsitz genutzt werden, was es zu einer hervorragenden Investition für Ferien oder entspannende Wochenenden macht.

Renovierungen:

Das Rustico bedarf einer kompletten Renovierung und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Steinkonstruktion verleiht einen authentischen rustikalen Charme, und mit den richtigen Verbesserungen kann diese Immobilie zu einem Schmuckstück im Grünen der umliegenden Natur werden. Die Renovierung muss im Einklang mit den Erhaltungs- und Aufwertungskriterien der kulturellen und landschaftlichen Werte erfolgen.