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1/13

6.5 Rooms, 150 m²

Property type

Semi-detached house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 1,250,000

4114 Hofstetten-Flüh

Hollenweg 46

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Comparis

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Key data

Online for one day

Comparis

Property type

Semi-detached house

Room

6.5

Number of floors

not available

Living space

150 m²

Year of construction

2011

Available

By arrangement

Property area

285 m²

Documents

Purchase price

Purchase price

CHF 1,250,000

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Terrace

Outdoor parking

Washing machine

Dishwasher

Dryer

Garden

Description

4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit zwei zus. ausgebauten Zimmern


Diese charmante 4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaushälfte befindet sich an privilegierter Lage am sonnigen Hang von Hofstetten – ruhig gelegen und eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung, die viel Lebensqualität bietet. Die Liegenschaft überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine gute Besonnung. Ein Carport mit zwei Abstellplätzen rundet das praktische Angebot ab.

Das 2011 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die Ruhe und gleichzeitig Nähe zur Stadt schätzen. Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2021 installierte Solaranlage, die nicht nur einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet, sondern auch eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sicherstellt.

Ein weiteres Plus: Im Untergeschoss befinden sich ausgebaute Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Damit bietet das Haus deutlich mehr Platz, als es auf den ersten Blick vermuten lässt, und passt sich flexibel an Ihre Lebensbedürfnisse an.

Die Raumaufteilung auf einen Blick:

Erdgeschoss
- Küche mit integrierter Food Station
- Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten
- Gäste-WC

1. Obergeschoss
- Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, Zugang zum Balkon oder zur Terrasse
- Badezimmer mit Massagedusche
- Estrich für zusätzlichen Stauraum

Untergeschoss
- Zwei beheizte Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Reduit und Waschküche mit Technikraum

Aussenbereich
- Garten mit Gartensitzplatz
- Carport mit 2 Abstellplätzen

Das Doppeleinfamilienhaus liegt inmitten einer idyllischen, naturbelassenen Umgebung im solothurnischen Leimental. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Kindergarten und Primarschule sind bequem und sicher zu Fuss erreichbar - ein grosser Vorteil für Familien mit kleinen Kindern. Auch die Sekundarschule im nahen Bättwil ist dank der guten Verkehrsanbindung problemlos zu erreichen. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, ein noch breiteres Angebot an Geschäften und Supermärkten findet sich in den umliegenden Gemeinden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne zeigen wir Ihnen das Doppeleinfamilienhaus bei einer Besichtigung.

luwimmo gmbh
Oberdorf 26
4108 Witterswil

061 521 51 05
info@luwimmo.ch

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