82 m²

Das Gewerbe- u. Bürogebäude an der Tägerhardstrasse ist ein neu renoviertes Geschäftshaus mit Raum für Werkstätten und Lager. Schöne, offene und helle Räumlichkeiten für Büro's, Gewerbe, Fitness, Yoga, Pilates etc., mit Sicht über die Dächer von Wettingen auf den Lägerengrat im Norden oder auf die idyllische Flusslandschaft der Limmat im Süden.

Top Verkehrserschliessung mit ÖV und Auto, 2 Min. bis zur Bus-Haltestelle / 5 Min. bis zum Autobahnanschluss A1 Neuenhof und Wettingen.

Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz (Tägipark liegt direkt vis-à-vis).

Im Erdgeschoss 96.5 m2, im 2. OG 27.2 m2 u. 82.5 m2 und im 3. OG 50.0 m2 (Dachgeschoss)

vermieten wir grosse, helle und lichtdurchflutete Büroräume

3.OG (Dachgeschoss) Büro- und Estrichräume über Treppe erreichbar

Im Untergeschoss vermieten wir diverse individuelle Gewerbe- und Lagerflächen für Firmen und Private.

Die Lager- und Gewerberäume im UG sind z.Teil beheizt und an sieben Tagen die Woche zugänglich.

Warenlift NL 2000 Kg- Rampenverlad vom UG bis ins 1.OG möglich.

Produktion und Anfertigung von Holz- und Metallbauteilen etc. ist in den Lagerräumen im Untergeschoss (ausser Lager 9 und 10) nicht erlaubt.

**Büroräume im Erdgeschoss u. 2.OG**(beheizt)

Im Erdgeschoss ( 96.5 m2 ) vermieten wir einen grossen und hellen Büroraum

Miete Fr. 160.- / m2 / Jahr + NK a-conto Fr. 30.-/ m2 / Jahr

**Büroräume im 2.OG**(beheizt)

Im 2. OG ( 27.5 m2 und 82.5 m2 ) vermieten wir grosse und helle Büroräume

Miete Fr. 160.- / m2 / Jahr + NK a-conto Fr. 30.-/ m2 / Jahr

**Büroräume im 3.OG**(beheizt)

Im 3.OG vermieten wir einen 50 m2 grossen und hellen Büroraum

Miete Fr. 140.- / m2 / Jahr + NK a-conto Fr. 30.-/ m2 / Jahr

Archivräume, von 20 m2 bis 80 m2 (z.Teil mit Dachschräge) können dazu gemietet werden.

Miete Fr. 40.- / m2 / Jahr + NK a-conto Fr. 10.- / m2 / Jahr

**Lagerräume im UG**(z.T. beheizt) **15.0 - 150.0 m2**

Miete Fr. 70.- / m2 / Jahr + NK a-conto Fr. 20.-/ m2/ Jahr

**Parkplätze für PW im Freien**

Grün markierte Parkplätze im Situationsplan sind frei

Miete Fr. 80.00 / Monat

Interessiert - Bitte rufen Sie uns an.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.