4.5 Rooms, 140 m²

Situé dans un cadre exceptionnel avec vue imprenable sur le lac Léman, ce magnifique chalet de 140m2 habitables se situe sur la commune de Saint-Gingolph en Suisse et bénéficie d’un grand terrain constructible divisé en trois parcelles.  

Ce bien est idéal pour un investisseur ou promoteur souhaitant exploiter le potentiel constructible de ces grandes parcelles ou saura également séduire quelqu’un souhaitant jouir du privilège rare d’un environnement calme dans une maison individuelle avec terrain, que ça soit en résidence principale ou secondaire. 

Le chalet se situe sur une parcelle constructible de 525m2, la parcelle constructible au dessous du chalet compte 777m2, la parcelle au dessus du chalet compte 466m2 de forêt, pour un total de 1768m2 dont 1302m2 constructible.

A proximité immédiate du centre du Bouveret, de Saint-Gingolph et de toutes commodités (écoles, magasins, restaurants etc..) arrêt de bus à 50m à pied.

DISTRIBUTION :

Rez inférieur :

- Hall d’entrée avec deux pièces, salle de bain avec douche et WC.
- Grand local technique, machines laves-linges.
- Grand garage (pour trois véhicules).

Rez :

- Grand salon / salle à manger avec cheminée.
- Cuisine.
- Accès au balcon, vue magnifique sur le lac Léman.
- Accès grande terrasse avec pierres naturelles, vue sur le lac et la forêt.

Étage : 

- Chambre côté sud avec balcon privatif et vue imprenable sur lac Léman, grand velux, armoires murales. 
- Chambre côté nord avec vue sur la forêt, grand velux, armoire murales.

Extérieurs : 

- Grande terrasse avec pierres naturelles.
- Beaux aménagements extérieurs (arbres, plantes, petite terrasse à l’entrée du chalet.
- Grand terrain constructible, pelouse, deux places de parc extérieures.