6.5 Rooms, 236 m²

Située dans un quartier résidentiel calme de Belmont-sur-Lausanne, cette villa bénéficie d'une localisation idéale, entre campagne et proximité du centre de Lausanne, avec un accès rapide aux autoroutes.

Initialement construite en 1972, elle a été entièrement rénovée et agrandie en 2012, avec des travaux complémentaires en 2024. Les futurs propriétaires n'auront aucun travaux à prévoir, à part d'éventuelles personnalisations.

L'intérieur de cette villa se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels, conçus avec soin pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon accueillant agrémenté d'un coin cheminée, un espace bibliothèque chaleureux et une cuisine moderne, parfaitement équipée, qui invite à la convivialité.

À l'étage, nous découvrons des chambres spacieuses, idéales pour une famille, dont une suite parentale située dans l'extension récente, offrant un cadre intime et confortable. Le sous-sol complète l'ensemble avec une grande pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi que des caves et des locaux techniques pratiques.

À l'extérieur, un jardin plat, une terrasse en bois, un jacuzzi et un garage pour deux voitures complètent la propriété. La construction d'une piscine est possible, sous réserve d'autorisation.

Cette villa combine espaces généreux, finitions de qualité et une proximité idéale avec les commodités, écoles, commerces et transports. Le taxi-bus, sur appel (arrêt à proximité immédiate de la maison), dessert Pully Val+Vert, la gare CFF de Pully-Sud, le centre de Pully etc. L'accès à l'autoroute A9 est à environ 4 minutes, Lausanne-Chailly se trouve à 10 minutes en voiture ou en bus, et le centre de Pully avec ses commerces est accessible en 10 minutes également. L'École Hôtelière de Lausanne (EHL) est située à environ 8 minutes en voiture, tandis que le CHUV est à 10-12 minutes en voiture.

Disponible dès début juillet 2025 ou à convenir.

C'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter cette magnifique villa !

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.

Laurent Pannatier

PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne

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