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602 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,985,000
8192 Glattfelden
Dorfstrasse 44
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Online for 6 days
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Online for 6 days
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1955
Available
By arrangement
Property area
602 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,985,000
Features
Balcony/
Outdoor parking
Description
Einmalige Investitionsmöglichkeit in Glattfelden 4 Wohnungen
Einmalige Investitionsmöglichkeit in Glattfelden - Neuer Kaufpreis CHF 1'985'000.00
Willkommen zu einer herausragenden Investitionschance in Glattfelden Dieses charmante Bauernhaus vereint Geschichte mit modernem Potenzial und bietet sowohl stabile Erträge als auch umfangreiche Wachstumschancen für Investoren.
Erbaut im Jahr 1955, wurde das Haus ursprünglich als Bauernhaus mit angrenzender Scheune genutzt und später umgebaut. Es wurden vier Wohneinheiten mit Garagenboxen und Aussenparkplätzen geschaffen, die aktuell vermietet sind und damit eine kontinuierliche Einnahmequelle bieten.
Zusätzlich zu den bestehenden Mietwohnungen bietet das Objekt weitere Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums. Ein detaillierter Ausbau- und Umbauplan für die Schaffung einer fünften Wohnung liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Hauptmerkmale und Annehmlichkeiten:
Dank der attraktiven Preissenkung ergibt sich hier eine hervorragende Gelegenheit, von einer stabilen und gleichzeitig wachstumsorientierten Investition zu profitieren. Wir laden Sie ein, das Objekt vor Ort zu besichtigen und mehr über die vielen Möglichkeiten zu erfahren.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung
Willkommen zu einer herausragenden Investitionschance in Glattfelden Dieses charmante Bauernhaus vereint Geschichte mit modernem Potenzial und bietet sowohl stabile Erträge als auch umfangreiche Wachstumschancen für Investoren.
Erbaut im Jahr 1955, wurde das Haus ursprünglich als Bauernhaus mit angrenzender Scheune genutzt und später umgebaut. Es wurden vier Wohneinheiten mit Garagenboxen und Aussenparkplätzen geschaffen, die aktuell vermietet sind und damit eine kontinuierliche Einnahmequelle bieten.
Zusätzlich zu den bestehenden Mietwohnungen bietet das Objekt weitere Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums. Ein detaillierter Ausbau- und Umbauplan für die Schaffung einer fünften Wohnung liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Hauptmerkmale und Annehmlichkeiten:
Grundstücksfläche: 607 m²
Aktuelle Wohnfläche: ca. 435 m²
Zusätzlich mögliche Wohnfläche: ca. 105 m²
Potenzielle Mietzinseinnahmen nach Umbau: CHF 132'300.- pro Jahr (Bruttoertrag von +5%)
Aktueller Bruttoertrag (IST): 4.06%
4 vermietete Wohneinheiten mit Balkonen und Galerie
Erweiterungsmöglichkeit für eine zusätzliche Wohnung
Dank der attraktiven Preissenkung ergibt sich hier eine hervorragende Gelegenheit, von einer stabilen und gleichzeitig wachstumsorientierten Investition zu profitieren. Wir laden Sie ein, das Objekt vor Ort zu besichtigen und mehr über die vielen Möglichkeiten zu erfahren.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung
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