2.5 Rooms, 3. floor 

Bel opportunité à saisir !

Un très bel appartement de 2.5 pièces bénéficiant d'une confortable situation dans un quartier calme. Le logement bénéficie d'un balcon, d'une cave et d'une place de parc couverte en enfilade (deux voitures).

Cet objet représente une réelle opportunité tant pour l'achat de sa première résidence principale ou pour un investissement locatif.

Répartition des pièces :
- Un hall d'entrée avec armoire murale
- Un confortable séjour avec un accès au balcon
- Une cuisine fermée et équipée
- Une grande chambre avec un accès au balcon
- Une salle de bains (baignoire, wc, emplacement pour machine à laver et lavabo)
- Un balcon

Stationnement en sus à CHF 20'000.- :
- Une place de parc "E" semi-couverte en enfilade pour deux voitures

Annexe :
- Une buanderie commune
- Un local à vélo
- Une cave

Informations techniques :
- Type de chauffage : thermoréseau
- Répartition : radiateurs
- Immeuble avec ascenseur

Informations financières/fiscalité :
- Actuellement loué à l'année, revenu locatif mensuel brut : CHF 1'350.-
- Charges PPE annuel : CHF 4070.50/an
- Frais mensuel "loyer" : CHF 960.-
- Coefficient : 1.2
- Indexation : 170
- Fonds de rénovation au 31 décembre 2024 : CHF 143'403.96

Informations cadastrales et juridiques :
- Parcelle n°5415
- Plan n°17
- Zone d'habitation collective C
- Degré de sensibilité au bruit II
- Commune de Monthey, Valais

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