4.5 Rooms, 130 m², Ground floor 

Grand appartement de 4.5 pièces avec un beau jardin
Spacieux appartement en rez-jardin de 4.5 pièces, d'env. 130 m2 habitables, jouissant d'un jardin privatif d'env. 185 m2 ainsi que de plusieurs terrasses, d'une surface totale de plus de 50 m2. Situé dans un quartier résidentiel, en face de l'EPFL et à quelques pas d'un arrêt du M1, il bénéficie d'une situation de premier ordre. En effet, les écoles primaire et secondaire sont aisément accessibles à pied, en moins de 10 minutes. Toutes les commodités (boulangerie, restaurants, Denner, Migros, pharmacie) se trouvent dans un rayon de 500 mètres.

L'immeuble en PPE comprend 10 appartements et a été construit en 2010.

L'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à sa triple exposition nord-est, sud-est et sud-ouest.

Ce logement fonctionnel se compose comme suit :

-Hall d'entrée avec armoires murales et interphone, un magnifique espace ouvert, comprenant un vaste séjour équipé d'une cheminée et salle à manger d'env. 53 m2, cuisine ouverte et agencée d'env. 7 m2. Ses baies vitrées baignent cet espace de lumière et vous donnent plusieurs accès au jardin et aux terrasses.

-Trois chambres d'env. 13m2, 13m2 et 15 m2. Les deux dernières s'ouvrent sur le jardin. 

-Une grande salle de bain complète, une salle de douche avec toilette et une buanderie privative avec branchement installé pour une colonne de lavage et séchage du linge. Une buanderie commune est également à disposition.

-Une cave privative d'env. 7 m2 et un local de rangement commun, fermé à clef, équipé pour recevoir deux frigidaires/congélateurs, complètent cet objet. 

Possibilité d'acquérir deux places de parc intérieures au prix de CHF 35'000.- chacune soit CHF 70'000.- pour les deux places.

Récapitulatif du prix de vente :

Prix de l'appartement : CHF 1'430'000.-

Deux places de parc intérieures : CHF 35'000.- par place soit un total de CHF 70'000.-

Prix total : CHF 1'500'000.-

Lumineux, contemporain et confortable, il s'agit d'un bien rare et recherché, à saisir rapidement !

Commune d'Ecublens / District de l'Ouest lausannois

Taux d'imposition communal : 62.5. Impôt foncier : 1.2 pour mille de l'estimation fiscale du bien

Site internet de la commune : https://www.ecublens.ch/

Commodités :

M1, arrêt Bassenges à env. 300 m

Gare de Renens à env. 1.9 km

Denner et boulangerie à env. 500 m

Centre commercial (Migros, restaurants) à env. 500 m

Ecole primaire, Collège de La Coquerellaz, à env. 300 m. Ecole secondaire, Collège du Pontet, à env. 800 m. Pour plus de renseignements concernant les écoles, visitez le site suivant: https://www.ecoles-ecublens.ch/

Le campus de l'EPFL se trouve en face de la résidence

Marché à la ferme, légumes bios à env. 300 m

Données techniques :

-chauffage au gaz

-diffusion de la chaleur par le sol

-ferblanterie en cuivre

-volets en aluminium

-fenêtres, double vitrage avec châssis en PVC

-tablettes de fenêtre en granit

-une prise électrique extérieure

-un robinet extérieur

-Au 29.04.25 Swisscom n'avait pas encore raccordé l'immeuble à la fibre optique. Puissance actuelle : download max 450 Mbit/s et upload max 100 Mbit/s.