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12.5 Rooms, 402 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 765,000
5313 Klingnau
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Property type
Multi-family house
Room
12.5
Floor
not available
Living space
402 m²
Year of construction
1692
Available
Immediately
Property area
398 m²
Wheelchair accessible
Pets allowed
Old building
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 765,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Cable TV
Fireplace
Description
Exklusives Mehrfamilienhaus in Klingnau – Einzigartiges Potenzial in idyllischer Lage
**Exklusives Mehrfamilienhaus in Klingnau – Wohnen & Investieren mit Stil**
**Einzigartige Gelegenheit in idyllischer Lage:** Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Südosten von Klingnau – nur 6 km von der deutschen Grenze entfernt. Umgeben von Natur und Altstadtflair, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien und Investoren.
**Highlights auf einen Blick**
* **3 Wohneinheiten:**
- **EG:** 3.5-Zimmer-Wohnung (100 m²) mit eigenem Sitzplatz
- **1. OG:** 4.5-Zimmer-Wohnung (147 m²) mit 26 m² Terrasse
- **DG:** 5.5-Zimmer-Maisonette (155 m²) mit 35 m² Terrasse
* **Charaktervoller Stil:** Teilweise Riegelbau mit historischem Gewölbekeller
* **Moderne Ausstattung:** Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen – im Preis inbegriffen
* **Flexibles Nutzungskonzept:** Sanierungspläne vorhanden – ideal für individuelle Umgestaltung oder STOWE (Einzelverkauf möglich)
**Top Lage für Familien & Pendler**
* Öffentlicher Spielplatz: 100 m
* Bahnhof SBB: 300 m
* Einkaufsmöglichkeiten: 800 m
* Schulen, Schwimmbad, Stausee & Wald: in unmittelbarer Nähe
Ob zur Eigennutzung, als Generationenhaus oder Investition – dieses Haus vereint grosszügiges Wohnen, attraktive Lage und Entwicklungsmöglichkeiten unter einem Dach.
**Kontaktieren Sie uns jetzt** – wir freuen uns, Ihnen das Mehrfamilienhaus persönlich zu zeigen und alle Fragen zu beantworten.
**Einzigartige Gelegenheit in idyllischer Lage:** Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Südosten von Klingnau – nur 6 km von der deutschen Grenze entfernt. Umgeben von Natur und Altstadtflair, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien und Investoren.
**Highlights auf einen Blick**
* **3 Wohneinheiten:**
- **EG:** 3.5-Zimmer-Wohnung (100 m²) mit eigenem Sitzplatz
- **1. OG:** 4.5-Zimmer-Wohnung (147 m²) mit 26 m² Terrasse
- **DG:** 5.5-Zimmer-Maisonette (155 m²) mit 35 m² Terrasse
* **Charaktervoller Stil:** Teilweise Riegelbau mit historischem Gewölbekeller
* **Moderne Ausstattung:** Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen – im Preis inbegriffen
* **Flexibles Nutzungskonzept:** Sanierungspläne vorhanden – ideal für individuelle Umgestaltung oder STOWE (Einzelverkauf möglich)
**Top Lage für Familien & Pendler**
* Öffentlicher Spielplatz: 100 m
* Bahnhof SBB: 300 m
* Einkaufsmöglichkeiten: 800 m
* Schulen, Schwimmbad, Stausee & Wald: in unmittelbarer Nähe
Ob zur Eigennutzung, als Generationenhaus oder Investition – dieses Haus vereint grosszügiges Wohnen, attraktive Lage und Entwicklungsmöglichkeiten unter einem Dach.
**Kontaktieren Sie uns jetzt** – wir freuen uns, Ihnen das Mehrfamilienhaus persönlich zu zeigen und alle Fragen zu beantworten.
Features
Cubage
737 m³
Child-friendly
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