5.5 Rooms, 172 m², 3. floor 

Situé au 3ème und letzten Stock eines 7-Wohnung-Neubaus, begeistert diese großzügige 5,5-Zimmer-Attika mit ihrem High-End-Komfort, den großzügigen Räumen und dem spektakulären Blick auf den Gruyèresee und die Freiburger Voralpen.

**Hauptmerkmale:**

* **Verkaufsfläche**: 172 m²
* **Helles Wohnzimmer**: ~50 m² mit direktem Zugang nach draußen
* **4 Schlafzimmer**, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide (~26 m²)
* **2 Badezimmer** (Bad + Dusche) + **Gästetoilette**
* **Panorama-Terrasse** von 26 m²
* **Zweiter Balkon** von 7,5 m²
* **Privatspeicher**
* **2 Tiefgaragenplätze** gegen Aufpreis

**Ausführungen und Leistungen:**

* Bodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Raum-für-Raum-Regelung
* Bodenbeläge: Eichenparkett (Budget CHF 90.–/m²) und hochwertige Fliesen
* Küche mit hochwertiger Ausstattung (Budget CHF 25'000.–)
* Einbau-Waschmaschine/Trockner inklusive
* Elektrische Jalousien, Fernbedienung für Sonnensegel
* Dreifachverglasung, schall- und wärmeisolierend
* Aufzug, direkter Zugang vom Tiefgaragenparkplatz
* Gründach, Solarpanele

**Umgebung:**

Das Dorf Broc genießt eine ideale Lage zwischen Stadt und Berg, nur 8 Minuten von Bulle, 30 Minuten von Freiburg und 45 Minuten von Lausanne entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, Wanderwege und kulturelle oder sportliche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkter Blick auf die Berra und den Gruyèresee.