5.5 Rooms, 200 m²

Vuisternens-en-Ogoz séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Ce village dynamique dispose d'un petit magasin de proximité et d'un bistro convivial, parfait pour partager un moment agréable. Sa situation est idéale : proche des écoles, des transports publics (deux arrêts TPF à quelques pas) et à seulement quelques minutes de l'autoroute A12 reliant Fribourg et Bulle.

Au coeur de Vuisternens-en-Ogoz, cette villa contiguë neuve et moderne de 5.5 pièces, d'une superficie de 200 m², offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour les familles ou toute personne en quête d'espace et de confort. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse privative parfaitement orientée ainsi que d'un jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Disponible immédiatement, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant avec un grand placard-penderie équipé d'un miroir, idéal pour le rangement
Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
Un salon spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente
Une grande terrasse et un jardin pour profiter pleinement des beaux jours

1er étage :
Une grande salle de bains
Un WC séparé / buanderie
Deux chambres confortables
Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing

Sous-sol :
Une pièce de stockage
Une chaufferie

Dès votre arrivée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, équipé d'un grand placard avec miroir intégré, idéal pour un rangement pratique et discret. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée, s'ouvre sur un vaste séjour. Son îlot central, à la fois esthétique et fonctionnel, crée un espace chaleureux, propice aux instants de convivialité. Le salon, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée dotée de volets électriques, offre un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin d'environ 50 m², parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce niveau dispose également de toilettes pour les invités.

À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative avec double vasque, ainsi que d'un dressing offrant un bel espace de rangement. Deux autres chambres, confortables et lumineuses, se partagent une spacieuse salle de bains, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Le sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, donne accès au parking en sous-sol. Il abrite une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et d'une colonne de lavage, ainsi qu'un vaste espace de rangement, particulièrement fonctionnel au quotidien. Deux places de stationnement en intérieur complètent ce bien.

Véritable avantage de cette maison familiale : son autonomie énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques, permettant de réduire considérablement la consommation électrique. Le chauffage au sol, quant à lui, assure un confort optimal en toute saison.

Une belle proposition LB Gérance, votre partenaire pour concrétiser vos projets de vie.

Ce magnifique objet vous est proposé à :

CHF 2'500.00 Loyer net
CHF 150.00 Charges
CHF 100.00 Places de parc intérieures

CHF 2'750.00 Loyer brut

N'hésitez pas à contacter pour prendre un rendez-vous pour une visite et découvrir tout le charme de cette maison, par téléphone ou par mail à.

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