5.5 Rooms, 215 m²

Située dans la commune prisée de Jouxtens-Mézery, cette villa de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement d'exception, offrant un panorama dégagé sur les hauteurs de la région lausannoise.

Construite en 2006, la propriété fait partie d'une copropriété de trois logements en PPE, alliant intimité et cadre de vie privilégié.

La villa proposée dispose d'une surface utile d'environ 215 m², répartie sur 3 niveaux

(rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol), d'un jardin privatif d'environ 180 m², d'une terrasse de 40 m², de deux places de parc extérieures, avec accès à une piscine extérieure partagée avec les deux autres lots.

Sa proximité immédiate avec Lausanne, les transports publics, les écoles et toutes les commodités du quotidien en fait un bien idéal pour une vie familiale paisible, à deux pas de la ville

**Disposition:**

**Sous-sol:**

Le sous-sol se compose de plusieurs pièces fonctionnelles, idéales pour le confort et les besoins du quotidien :

* Salle de jeux: cinéma ou espace de détente
* Bureau
* Espace de stockage
* Buanderie

**Rez-de-chaussée:**

Ce niveau est organisé pour la vie quotidienne avec un espace de vie ouvert et des pièces complémentaires :

* Hall
* Salle à manger - salon - séjour
* Cuisine: avec un accès direct à la salle à manger et à la terrasse - jardin
* WC visiteurs avec douche
* Chambre : pouvant servir de chambre d'amis ou bureau

**Premier étage:**

L'étage supérieur est réservé à l'espace nuit, avec des chambres spacieuses et deux salles de bains :

* Chambre principale avec accès direct à la salle de bain-douche
* Deux chambres à coucher
* Salle de bain indépendante: commune aux deux autres chambres, avec baignoire, double vasque

**Spécificités:**

**Stores:** électriques

**Velux:** électrique par ouverture

**Fenêtres:** double vitrage

**Thermostats:** dans chaque pièce

**Chauffage:** gaz au sol

**Piscine:** 11 . m. par 4.90 m.

**Cuisine:**plaque à induction, four vapeur

**Prix de la villa:** CHF 1'830'000.-

**Places de parcs extérieures:** 2 x CHF 25'000.

**Prix total:** CHF 1'880'000.-