4.5 Rooms, 123 m², Ground floor 

**An zentraler, ruhiger und kinderfreundlicher Lage am Rande der Landwirtschaftszone in Dietlikon**erwartet Sie diese gepflegte und einzugsbereite 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

**Highlights, die begeistern:**

* **Sonnige Gartenoase:** Geniessen Sie die Natur auf Ihrem **privaten Gartenteil (213m2)** mit **zwei gedeckten Sitzplätzen (36m2)** – ideal zum Entspannen, Spielen, Gärtnern und Grillieren. Dank optimaler Ausrichtung geniessen Sie die Sonne von morgens bis abends.
* **Grosszügiges Wohnen:** Lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss inklusive Réduit bieten viel Platz für gemütliches und komfortables Wohnen.
* **Helle Zimmer:** Drei grosszügige Zimmer bieten Flexibilität für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
* **Offene Küche:** Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche lässt keine Wünsche offen – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.
* **Zwei Nasszellen:** Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
* **Praktische Details:**Insektengitter und einbruchhemmende Beschläge sorgen für Sicherheit und Ruhe.
* **Eigene Waschküche & grosser Keller:** Im Untergeschoss befinden sich Ihr grosszügiger, geschlossener Keller und Ihre private Waschküche – Komfort und Privatsphäre garantiert.
* **Direkter Zugang zur Tiefgarage:** Bequemer Zugang zur Tiefgarage. Ein Garagenplatz mit separatem Abstellraum inklusive.
* **Familienfreundliche Überbauung:** Die Siedlung bietet einen **Spielplatz mit Sitzmöglichkeiten** im Grünen sowie einen grossen **Besucherparkplatz**.
* **Top Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung:** Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule und Naherholungsgebiet sorgt für kurze Wege und hohen Wohnkomfort.

**Diese Wohnung bietet einen idealen Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten in einer Top-Lage von Dietlikon.**

**Die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen finden Sie im Dokument "Verkaufsdokumentation", welches über den Link oben direkt unter den Bildern heruntergeladen werden kann.**

**Interessiert?** Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!