12.5 Rooms, 430 m²

A vendre | Maison de 12.5 pièces à Villette | Splendide propriété pieds dans l'eau


Ce magnifique bien situé en bordure du lac Léman, offre une vue splendide sur le lac Léman et les montagnes. Avec son emplacement privilégié en première ligne face au lac, cette maison permet de profiter d'une expérience unique "pieds dans l'eau". Orientée Sud-Ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.


La propriété se compose de deux habitations d'une surface habitable totale de 430 m2.
Le passage d'une habitation à l'autre peut s'effectuer par un escalier intérieur, un ascenseur, ou par l'extérieur.
Les deux habitations peuvent également être totalement séparées grâce à leurs entrées indépendantes.


La maison principale de 320 m2 sur 2 niveaux comprend notamment 6 chambres à coucher et 6 salles d'eau. Le premier niveau de plain-pied est dédié à la partie jour avec des pièces de réception orientées Sud, offrant une vue panoramique sur le lac et donnant accès à différentes terrasses spacieuses. Le second niveau est réservé à la partie nuit.


L'appartement indépendant de 3,5 pièces a une surface de l'ordre de 110 m2. Il comprend une belle pièce de réception avec une cuisine attenante, 2 chambres à coucher, 1 salle d'eau, un WC séparé et un réduit pour la colonne de lavage.

La propriété bénéficie d'une parfaite intimité et a le privilège d'un accès direct au lac avec un hangar à bateau équipé de rails de mise à l'eau.


Situation 



Située entre Lausanne et Vevey, dans la région de Lavaux, cette maison "pieds dans l'eau" se trouve sur la commune de Bourg-en-Lavaux, plus précisément à Villette. 
La parcelle s'étire le long du lac est offre un front lac important. Il n'y a de passage pédestre autorisé le long de la rive autre que le passage du douanier qui n'est plus utilisé.


La gare de Villette se trouve à proximité immédiate et les accès autoroutiers sont proches.
Les établissements d'écoles primaires et secondaires se trouvent sur la commune de Bourg-en-Lavaux jusqu'à la 8ème HarmoS.


En résumé, ce bien familial avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux, un large front lac sans passage public est probablement l'une des parcelles les plus enviables entre Lutry et Cully.