4.5 Rooms, 105 m², Ground floor 

?? **Günstige 4.5 Zimmerwohnung im Hochparterre mit eigenem Gartenanteil zu verkaufen**

Diese charmante und grosszügig geschnittene 4.5-Zimmerwohnung im **Hochparterre** verfügt über **zwei Balkone** und einen grossen **Garten zur Alleinnutzung**. Sie befindet sich in einem älteren, gepflegten Zustand und liegt **zentral**: Öffentliche Verkehrsmittel sind in rund drei Gehminuten erreichbar, das Primarschulhaus in etwa zwei Minuten.

**Die wichtigsten Merkmale der Wohnung**(105 m²) **:**

* **Wohnzimmer** (27.6 m²) mit **Schwedenofen**und Zugang zum Balkon und Garten
* **Separates Esszimmer** (13.05 m²) und Zugang zum Balkon
* **Abgeschlossene Küche** (8.5 m²)
* **Elternschlafzimmer** (15.2 m²) und Zugang zum Balkon und Garten
* **Zimmer II** (12.9 m²) und Zugang zum Balkon und Garten
* **Zimmer III** (12.9 m²)
* **Badezimmer** mit Badewanne, Dusche und Toilette (ca. 7 m²)
* **Separates Toilette**(ca. 2.1 m²)
* **Zwei Balkone**
* **Gartenanteil zur Alleinnutzung**(blau markiert auf dem Plan)
* Besucherparkplätze
* Bastelraum
* Keller
* eigener Waschturm
* Trockenraum (allgemein)

Alle Zimmer sind mit **Parkett**ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich der Keller und der Waschturm (Alleinnutzung). Zur Wohnung gehört ein **grosszügiger Bastelraum** mit Fenster.

Zur Wohnung kann eine **grosse Einzelgarage mit viel Stauraum** gekauft werden. Vor der Garage kann auch ein zusätzliches Auto geparkt werden (Aussenparkplatz).

**Kaufpreis der Wohnung inkl. Keller und Bastelraum**

CHF 740'000.--

**Kaufpreis der Einzelgarage**mit viel Stauraum und einemAussenparkplatz (Nr. 8) **:**

CHF 40'000.--

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Auf Anfrage, zeigen wir Ihnen gerne die 4.5 Zimmerwohnung mit grossen Gartenanteil. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – Sie erreichen uns unter 043 477 40 24 oder info@a-immo.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Wohnung kann auch auf Anfrage gemietet werden.

Ihr Ansprechpartner: Herr Urs Reimann

**A.+U. Immobilien GmbH** Zürcherstrasse 25 8620 Wetzikon Tel: 043 477 40 24 info@a-immo.ch