4.5 Rooms, 136 m², Ground floor 

Nella frazione di Rovio (comune di Valmara e distretto di Lugano) in posizione dominante si vende un ampio appartamento di 4.5 locali immerso in un esteso parco condominiale con una zona grill ed un vigneto. Boschi, prati e vigneti circondano il paese e l'immobile stesso. L'impagabile vista spazia sulle montagne adiacenti (Monte Generoso, San Giorgio e Sighignola) ed in lontananza verso il lago Ceresio e la pianura del Mendrisiotto.



L'appartamento si trova al piano terra di una elegante residenza di soli 7 appartamenti in un complesso di tre edifici di piccole dimensioni per un totale di 19 residenze. Oltre ad un'autorimessa sono disponibili 6 posteggi per gli ospiti.



Nelle immediate vicinanze, raggiugibili a piedi vi sono la fermata del bus, le scuole dell'infanzia ed elementare, un negozio di generi alimentari. Lugano e Mendrisio sono raggiugibili in circa 15 minuti mentre Como e Varese in 30/40 minuti.



L'appartamento, riscaldato da una caldaia a gas indipendente e serpentine, è composto da un grande soggiorno con una loggia che lo movimenta ed illumina, cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno pronale finestrato (vasca, wc e bidet), due camere, un servizio doccia con wc e bidet anch'esso con finestra, serramenti in alluminio doppi vetri e rolladen elettriche, cantina.

Parquet nelle camere.



Due posteggi in autorimessa a CHF 30'000.-- caduno



L'appartamento può essere anche un ottimo investimento a reddito o quale residenza secondaria.



I dati e le indicazioni pubblicati nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e pertanto non vincolanti.