5.5 Rooms, 130 m²

Dieses liebevoll gepflegte 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus liegt am ruhigen Ortsrand der Gemeinde Obfelden, eingebettet in das beliebte und familienfreundliche Wohnquartier Halten II. Die Lage überzeugt mit viel Privatsphäre, angenehmer Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Natur. Ob für den täglichen Einkauf oder einen entspannten Spaziergang ? alles ist bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die nächste Bushaltestelle befinden sich in kurzer Gehdistanz.

Die im Jahr 1978 erstellte Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre ? geprägt von warmen Holzelementen. Aussen kompakt, innen überraschend grosszügig: Das Haus eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice, Hobbys oder Gäste. Die Liegenschaft überzeugt mit einer durchdachten und praktischen Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet. Im Erdgeschoss bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz das Herzstück des Hauses. Eine moderne Küche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diesen Bereich ideal. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC. Zwei der Zimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon, während das dritte Zimmer mit einem eigenen Balkon zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Das Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren, vielseitig nutzbaren Raum ? ideal als Büro, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Ein angrenzender Abstellraum bietet praktischen Stauraum und Ausbaupotenzial. Im Untergeschoss  stehen ein grosszügiger Hobbyraum sowie ein Technikraum mit moderner Wärmepumpe, Waschküche und ein separater Keller zur Verfügung ? perfekt für alle, die sich zusätzlichen Platz für Hobbys oder Vorräte wünschen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und laufend modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden diverse Erneuerungen vorgenommen, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Das 145 m² grosse Grundstück bietet eine gelungene Kombination aus privatem Rückzugsort und gemeinschaftlichem Wohnumfeld. Ob Garten, Rasenfläche, Spielbereich oder eine grüne Oase zum Entspannen ? hier lässt sich das Leben vielseitig gestalten. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Aussenstellplatz. Die Liegenschaft ist Teil einer Überbauung mit 30 Reiheneinfamilienhäusern, die ein angenehmes und familiäres Wohngefühl schafft.

Die Immobilie im Detail:

• 5½-Zimmer Reiheneinfamilienhaus in familienfreundlichem, zentralen Wohnquartier
• Baujahr: 1978
• Grundstücksfläche: 145 m²
• Nettowohnfläche: 130 m²
• Nebennutzfläche: 68 m²
• 2 Balkone
• Offenes Wohnen/Essen/Kochen
• 4 individuelle Zimmer
• 1 Badezimmer, 1Gäste-WC
• Sonniger, gedeckter Sitzplatz mit eigenem Garten
• Grosser Hobbyraum
• Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
• Gemeinschaftlicher Veloraum
• 1 Garagenplatz
• 1 Aussenparkplatz

Weitere Details entnehmen Sie bitte der beiliegenden Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Simon Gavilan
Immobilienpartner
T: 079 292 75 97
E: info@gavilan-immo.ch