1/6
2598 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 10,500,000
8102 Oberengstringen
Online for one week
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Online for one week
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1973
Available
By arrangement
Property area
2,598 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 10,500,000
Description
Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial
Die Liegenschaft direkt an der Stadt Grenze Zürich-Höngg besticht durch die ruhige Lage sowie einem herrlichen Ausblick über die Limmat und hin zur Stadt Zürich. Die Tramhaltestelle Frankental befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.
Der aktuelle Mietzins liegt deutlich unter dem Marktniveau und lässt sich im Zuge einer Sanierung weiter optimieren. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und bietet aufgrund der attraktiven Lage sowie der Nutzung eine solide Ausgangslage für Investoren.
Der bauliche Zustand entspricht mehrheitlich dem Ursprungsjahr, wurde jedoch kontinuierlich instandgehalten. Während die Bausubstanz solide ist, wurde der Innenausbau punktuell erneuert. Die Wohnungen verfügen über helle Räume, schöne Fensterfronten und grosszügige Terrassen mit Südausrichtung. Aufgrund der durchdachten und weitläufigen Grundrisse ist eine Umwandlung in Stockwerkeigentum denkbar.
Die Immobilie:
- Exzellente Lage an der Stadtgrenze Zürich-Höngg
- Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973
- Die Liegenschaft ist vollvermietet
- ca. 2'598 m² Grundstücksfläche
- ca. 1'290 m² Nutzfläche
- 10 Einheiten (8 Wohnungen, 1 Büro und 1 Hallenbad)
- 9 Einzelgaragen sowie 10 Abstellplätze
- Wohnungsmix mit 4.5-Zimmerwohnungen sowie einer 6-Zimmerwohnung und einer 7.5-Zimmerwohnung
- Die Liegenschaft weist erhebliches Mietzinspotenzial auf
- Grundstück ist an das Fernwärmeversorgungsnetz angeschlossen
Der aktuelle Mietzins liegt deutlich unter dem Marktniveau und lässt sich im Zuge einer Sanierung weiter optimieren. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und bietet aufgrund der attraktiven Lage sowie der Nutzung eine solide Ausgangslage für Investoren.
Der bauliche Zustand entspricht mehrheitlich dem Ursprungsjahr, wurde jedoch kontinuierlich instandgehalten. Während die Bausubstanz solide ist, wurde der Innenausbau punktuell erneuert. Die Wohnungen verfügen über helle Räume, schöne Fensterfronten und grosszügige Terrassen mit Südausrichtung. Aufgrund der durchdachten und weitläufigen Grundrisse ist eine Umwandlung in Stockwerkeigentum denkbar.
Die Immobilie:
- Exzellente Lage an der Stadtgrenze Zürich-Höngg
- Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973
- Die Liegenschaft ist vollvermietet
- ca. 2'598 m² Grundstücksfläche
- ca. 1'290 m² Nutzfläche
- 10 Einheiten (8 Wohnungen, 1 Büro und 1 Hallenbad)
- 9 Einzelgaragen sowie 10 Abstellplätze
- Wohnungsmix mit 4.5-Zimmerwohnungen sowie einer 6-Zimmerwohnung und einer 7.5-Zimmerwohnung
- Die Liegenschaft weist erhebliches Mietzinspotenzial auf
- Grundstück ist an das Fernwärmeversorgungsnetz angeschlossen
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