10 Rooms, 1200 m²

Diese exklusive Villa ist in Neggio auf einem Hochplateau über Magliaso gelegen. Die Liegenschaft genießt einen wunderschönen Seeblick und ist in einem Garten mit alten Bäumen, Olivenbäumen und Obstbäumen wie Kaki und Feigen eingebettet. Ein 50.000 m² großes Weinbergareal bereichert den Kontext zusätzlich. Die Immobilie zeichnet sich durch eine privilegierte Lage aus, da man von der beheizten Außenpoolanlage aus einen ununterbrochenen 180-Grad-Panoramablick über den Horizont genießen kann. Die Atmosphäre ist faszinierend und zauberhaft, der Ort ist ruhig und ermöglicht ein entspanntes und friedliches Leben, während die Nähe zu den Dienstleistungen erhalten bleibt.

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen. Der Eingangsbereich führt zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem imposanten Esszimmer und einer geräumigen, bewohnbaren Küche mit allen Annehmlichkeiten. Die hohen Fenster beleuchten und umgeben den Tagungsbereich und bieten eine fantastische Seeblick. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite und zwei geräumige Schlafzimmer, die von einem bequemen Bad mit Dusche bedient werden.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft. Darüber hinaus ist die Suite mit einer Kleiderkammer und einem Bad mit Whirlpool ausgestattet.

Im Halbuntergeschoss befinden sich Bereiche mit verschiedenen Nutzungen. Ein Spa-Bereich mit Sauna, Ruhebereich und Fitnessraum sowie ein ausgestattetes Bad sind herausragend. Eine Weinkeller vervollständigt diese exklusive Immobilie. Die Garage bietet Platz für bis zu vier Autos, zusätzlich ist auch Platz für zahlreiche Autos außerhalb vorhanden. Die Liegenschaft umfasst auch ein Haus mit zwei Wohnungen, ideal für das Servicepersonal und ein rustikales Haus.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumige Räume:** Mit 10 Zimmern und 4 Bädern, die sich über 2 Etagen erstrecken, bietet diese Villa 1200 m² luxuriösen Wohnraum.
* **Umfangreiches Grundstück:** Ein prächtiges Grundstück von 3500 m², das Privatsphäre und Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet.
* **Panoramapool:** Ein prächtiger Pool, der von einem gepflegten Rasen umgeben ist, ideal zum Entspannen, während man den atemberaubenden Blick genießt.
* **Komfort und Luxus:** Ausgestattet mit Garage, Parkplatz, Balkon, Kamin und Geschirrspüler für ein komfortables Leben.

**Umwelt und Lage:**

* **Ruhe:** In einer ruhigen Gegend gelegen, ideal für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen.
* **Sonnig:** Gibt es eine gute Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer.
* **Zugänglichkeit:** Nur 7 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle "Neggio Paese" entfernt.
* **Natur:** In der Nähe eines Flusses, ideal für Outdoor-Aktivitäten.

Diese Villa ist ein wahres Paradies für Familien und bietet eine sichere und stimulierende Umgebung für Kinder. Die strategische Lage ermöglicht es, die Ruhe der tessinischen Landschaft zu genießen, während der Zugang zu den Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Region erhalten bleibt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu besitzen, die Luxus, Komfort und eine Traumlocation kombiniert. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die eine prästigeträchtige Residenz oder ein exklusives Ferienhaus im Herzen des Tessins suchen.