4 Rooms, 494 m²

Entdecken Sie diese einzigartige Industrieimmobilie in der Löwenstrasse 56 in Rorschach, ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Raum suchen. Diese vielseitige Fabrik- und Industrieanlage bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Geschäftszwecke.

(Ehemalige Schreinerei mit Lakierstation)

**Highlights der Immobilie:**

* verteilt auf 2 Etagen
* Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
* Lufdruckleitungen vorhanden
* Parkplätze verfügbar
* Sofort bezugsbereit

**Räumlichkeiten:**

* Grosszügiger Lagerraum mit Betonboden und Holzbalken
* Werkstattraum mit Überkopfkran (MARS-System)
* Loft-ähnlicher Raum mit Holzstruktur und hohen Decken
* Badezimmer mit weissen Fliesen und Holzschränken
* Helle Büroräume mit grossen Fenstern
* Diverse Lagerflächen
* Auf Wunsch wäre 1. und 2. OG auch separat vermietbar!

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage mit moderatem Strassenlärm tagsüber
* Sonnige Lage, besonders im Sommer
* Bahnhof und See in der Nähe
* Aldi Supermarkt in 4 Gehminuten erreichbar
* Bushaltestelle "Landhaus" in 3 Gehminuten
* Schulhaus Pestalozzi in 8 Gehminuten
* Bahnhof Rorschach Stadt in 8 Gehminuten
* Apotheke in 9 Gehminuten

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die Raum für Produktion, Lagerung oder kreative Projekte suchen. Die vielseitigen Räumlichkeiten und die zentrale Lage in Rorschach machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für verschiedene Geschäftszwecke. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser flexiblen Industrieimmobilie zu etablieren oder zu erweitern.