4.5 Rooms, 87 m², Ground floor 

**BITTE BEACHTEN: Diese Wohnung kann nur gemietet werden, wenn alle Voraussetzungen für den Mietvertrag Plus erfüllt sind.**

Direkt angrenzend an den beeindruckenden und auch als Naherholungsgebiet genutzten Friedhof Hörnli sowie in mitten von Familiengärten und grenznaher Naturidylle befindet sich unsere **frisch sanierte Liegenschaft** am Hirtenweg 10 an beschaulicher und ruhiger Wohnlage in Riehen.

Die aktuell verfügbare Wohnung im Hochparterre ohne Lift zeichnet sich durch nachfolgende Vorteile aus:

* offener Eingangsbereich mit Garderobenschrank und separatem Abstellraum/Reduit
* **neue Küche** mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und offenem, grossen Essbereich
* **neues Badezimmer** mit Badewanne, WC und kleinem Fenster
* **neue Parkettböden** in der ganzen Wohnung, **neue Keramikbodenplatten** im Bad
* gemütlicher Balkon zur Hofseite

Eine Gemeinschaftswaschküche mit separatem Trockenraum sowie ein Kellerabteil befinden sich im 1. Untergeschoss.

Fahrradeinstellmöglichkeiten sind vorhanden.

**KONDITIONEN >**

Diese Wohnung kann nach dem Basler Mietmodell > gemietet werden. Der Mietvertrag Plus bietet eine Vergünstigung von 20% auf der Nettomiete, wenn die Mieterschaft folgende Bedingungen erfüllt:

**Wohnsitz:**

Die Mieterschaft ist bei Mietbeginn seit mindestens zwei Jahren im Kanton Basel-Stadt wohnhaft.

**Wohnungsbelegung:**

Die Wohnung darf höchstens ein Zimmer mehr als alle im gemeinsamen Haushalt lebenden Personen aufweisen. Halbe Zimmer werden abgerundet. Ein Haushalt mit mindestens drei Personen kann sich beispielsweise auf eine 4.5-Zimmerwohnung bewerben.

**Einkommensgrenze:**

Das Gesamtjahreseinkommen, vor Abzügen und gemäss rechtskräftiger Steuerveranlagung aller im Haushalt angemeldeten Personen, darf das Vierfache des Bruttojahresmarktmietzinses einschliesslich Nebenkosten nicht übersteigen.

**Vermögensgrenze:**

Das Vermögen einer im Haushalt angemeldeten Person, gemäss rechtskräftiger Steuerveranlagung des Vorjahres, darf 30'000 Franken nicht übersteigen. Bei zwei und mehr Personen liegt die Vermögensgrenze bei 50'000 Franken.

Das Vermietungsreglement für den Mietvertrag plus finden Sie **hier** :

Im oben genannten Nettomietzins ist die Vergünstigung von 20% bereits abgezogen. Die Vergünstigung gilt jeweils für ein Jahr und kann verlängert werden, sofern die Bedingungen für den Mietvertrag Plus weiterhin erfüllt sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

**Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.**