839 m²

Cavigliano, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Terre di Pedemonte, liegt in einer der sonnigsten und grünsten Regionen des Locarnese. Durch seine unberührte Natur, authentische Atmosphäre und hoch geschätzte Lebensqualität genießt das Dorf ein mildes Klima das ganze Jahr hindurch. Trotz seiner Ruhe ist Cavigliano gut mit den wichtigsten Zentren wie Locarno und Ascona verbunden, die in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind, dank der Anwesenheit des Bahnhofs.

In diesem idealen Rahmen bieten wir ein interessantes Baugrundstück mit einer Fläche von 839 Quadratmetern zum Verkauf an. Das Grundstück ist in der Wohnzone R3 eingestuft, mit einem Ausnutzungsindex von 0,5 und einem Besetzungswert von 35%, was die Möglichkeit bietet, ein modernes und geräumiges Wohnhaus zu errichten, während große private Grünflächen erhalten bleiben.

Vom volumetrischen Standpunkt aus gesehen, erlaubt das Grundstück eine maximale Höhe von 8,5 Metern bis zur Dachtraufe und eine maximale Höhe von 10,5 Metern bis zum First, was die Möglichkeit bietet, harmonische Gebäude zu entwerfen, die gut in die umliegende Landschaft integriert sind. Diese Parameter stellen einen wichtigen Mehrwert dar, der große Möglichkeiten für architektonische und Wohnprojekte bietet.

Aufgrund seiner privilegierten Lage, der exzellenten Sonnenausrichtung und des natürlichen Umfelds von hohem Wert stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihr Traumhaus im Herzen des Locarnese verwirklichen möchten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.