839 m²

Cavigliano, ein bezauberndes Dorf in der Gemeinde Terre di Pedemonte, liegt in einer der sonnigsten und grünsten Gegenden des Locarnese. Geprägt von einer unberührten Natur, einer authentischen Atmosphäre und einer sehr geschätzten Lebensqualität, genießt das Dorf ein mildes Klima das ganze Jahr über. Trotz seiner Ruhe ist Cavigliano gut mit den wichtigsten Zentren wie Locarno und Ascona verbunden, die in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dank des Bahnhofs erreichbar sind.

In diesem idealen Rahmen bieten wir ein interessantes Baugrundstück mit einer Fläche von 839 Quadratmetern zum Verkauf an. Das Grundstück ist als Wohngebiet R3 ausgewiesen, mit einem Ausnutzungsindex von 0,5 und einem Besatzungsindex von 35%, was die Möglichkeit bietet, ein modernes und geräumiges Wohnhaus zu errichten, während noch große private Grünflächen erhalten bleiben.

Vom Blickwinkel der zulässigen Volumina aus bietet das Grundstück eine maximale Firsthöhe von 8,5 Metern und eine maximale Traufhöhe von 10,5 Metern, was die Möglichkeit garantiert, harmonische Gebäude zu entwerfen, die sich gut in die umliegende Landschaft einfügen. Diese Parameter stellen einen wichtigen Mehrwert dar, der breite planerische Möglichkeiten sowohl aus architektonischer als auch aus Wohnsicht bietet.

Dank seiner privilegierten Lage, der exzellenten Sonneneinstrahlung und dem natürlichen Umfeld von hohem Wert stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihr Traumhaus im Herzen des Locarnese verwirklichen möchten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.